Dette store, gamle bondehus stammer muligvis fra det 17. århundrede, men det menes, at det i vid udstrækning blev genopbygget i det 18. århundrede. De nuværende ejere udvidede bygningen i 2017. Størstedelen af bygningen har attraktive, synlige facader af flintesten og mursten, og den sydvendte facade er farvevasket og pudset. Vinduer med ramme i denne facade giver georgiansk symmetri i dette charmerende og alsidige familiehjem. Indvendigt har huset bevaret meget af sin oprindelige charme og karakter med træpaneler, en gammel trappe med afrundede og drejede balustre, brede, synlige egetræsgulvbrædder og fantastiske skiferfliser. Huset er fordelt på fire etager, der i øjeblikket deles af to generationer af den samme familie, men som nemt kan ændres, så det passer til én familie. Indkørslen går rundt mod syd, og her giver entréen adgang til de primære originale stuer samt et andet køkken på den øverste stueetage. To øverste etager indeholder soveværelser, og en underetage tilbyder uafhængig indkvartering, herunder et stort bondehuskøkken, der åbner ud mod gården på den nordøstlige side.


Hytterne
De syv feriehuse er placeret i en gårdsplads sammen med en stor ladebygning, der huser den indendørs swimmingpool, bag herregården mod nordøst. Hytterne er blevet ombygget fra tidligere landbrugsbygninger og har modtaget betydelige investeringer under den nuværende ejerperiode. To af hytterne har private haver.

En oversigt over indkvarteringen i hytterne er vist nedenfor:

Soveværelser i hytten
Brudgommens hytte 3-6 + barneseng
Staldhus 3-6
Orchard House 3-6 + barneseng
Harvesters Cottage 2-4 + barneseng
Rævehytte 1-2
Drakes Cottage 2-4
Jægerhytte 2-5
I alt 16 soveværelser 33 gæster

Huntsman and Groom Cottages kan sammenbygges til én stor hytte med plads til 11 personer.

Fritidsfaciliteter
Den indendørs swimmingpool ligger ved siden af gården. Faciliteterne er blevet smagfuldt renoveret og har vinduer fra gulv til loft med udsigt over den store grund. Bag hytterne er der et spillerum med bordfodbold, snookerbord og bordtennis. Derudover er der et udendørs legeområde for børn. Øst for ejendommen er der en tennisbane til al slags vejr.

Faciliteter og udendørsområder
Ejendommen nås via en dejlig, lang, privatejet indkørsel omkranset af kirsebærtræer, der betjener Doles Ash gård og feriehuse samt en lille klynge af andre ejendomme i separat ejerskab. Indkørslen deler sig til Doles Ash gård, hvorfra den udelukkende betjener ejendommen og tilbyder en rummelig gæsteparkeringsplads. Overfor parkeringspladsen er der en charmerende gammel andedam. Bag denne ligger den grusbelagte gårdsplads, der dannes af huset, hytterne og poolen med en central græsplæne og et smukt, gammelt kirsebærtræ. Der er en landbrugslade, der i øjeblikket bruges til maskinopbevaring på den nordlige grænse, og en yderligere udbygning til opbevaring. Ved siden af dette ligger spillelokalet. I alt strækker grunden sig over cirka 12 ½ hektar haver, folde og skov.

Forretningen
Doles Ash Farm Holiday Cottages driver i øjeblikket udlejning af ferieboliger med selvhusholdning. Hytterne er i øjeblikket åbne mellem april og september, og 100 % af bookingerne foretages direkte via deres hjemmeside, som kan findes her: https://dolesashfarm.co.uk/. Under den nuværende ejerskab drives ejendommen som en livsstilsvirksomhed, der er veletableret og rentabel. Der er dog betydelig mulighed for at drive virksomheden året rundt. Oplysninger om handel vil blive stillet til rådighed for bona fide købere efter anmodning.

Udvikling / opadgående potentiale
Der er bortfaldet byggetilladelse i henhold til byggereference 1/N/03/001393 til at omdanne den eksisterende swimmingpool til en betydelig feriebolig.

Agenternes bemærkning
Der er en sti langs ejendommens sydlige skel.

Inventar og tilbehør
Varelager vil være inkluderet i salget. Varelager til vurdering ved færdiggørelse.

moms
Hvis salget af Ejendommen eller nogen rettighed knyttet til den anses for en afgiftspligtig levering i momsmæssig henseende, skal køber betale en sådan afgift ud over salgsprisen.

Skattepligtig værdi og kommuneskat
£17.050 for selvforplejningsferieenhederne (syv) og lokalerne.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom