Salget af Sweet Holme Farm giver en fremragende mulighed for at erhverve en velpræsenteret beboelsesejendom med omfattende faciliteter til hestesport.

I hjertet af ejendommen ligger et bondehus med fire soveværelser, omhyggeligt udvidet og vedligeholdt til en høj standard, med rummelige opholdsstuer, moderne køkken og opholdsområder samt en balkon på første sal med udsigt over markerne. Yderligere indkvartering tilbydes i et selvstændigt anneks og en yderligere lejlighed over butikken.

Ridefaciliteterne er omfattende, herunder en moderne portalrammelade med løse bokse, udhuse i røde mursten med kontor, sadelrum og fire traditionelle stalde samt 11 fritstående træstalde. Ejendommen har også to oplyste al slags vejr-baner, velanlagte folde med stolpe- og gelænderhegn og yderligere sikre græsningsområder. Et specialbygget område med hårdt underlag giver rigelig parkering til biler, trailere og hestetrailere.

Sweet Holme Farm strækker sig i alt over cirka 18,07 hektar og tilbyder en alsidig ridegård, der er både egnet til privat, professionel eller hestesport.

Hovedgård:
Sweet Holme Farmhouse er en velpræsenteret ejendom med 4 soveværelser, der er blevet omhyggeligt udvidet og vedligeholdt til en høj standard. Huset tilbyder rummelig opholdsstue og fire soveværelser samt en balkon på første sal med en attraktiv udsigt over de vestlige marker.

Den seneste tilføjelse til bondehuset er et iøjnefaldende køkken og en tilbygning på første sal, designet med glas og stål for at skabe en let, moderne kontrast til den traditionelle struktur.

I stueetagen indeholder boligen en rummelig entré med en central trappe, en dagligstue, en opholdsstue og et stort køkken/alrum. Disse rum er forbundet med et praktisk bryggers og vaskerum samt et toilet i stueetagen.

Første sal byder på tre soveværelser, en yderligere stue (som kunne fungere som et ekstra soveværelse), to familiebadeværelser og et stort ensuite-badeværelse til hovedsoveværelset.

Over butikken er der i øjeblikket yderligere boliger indbygget i hovedhuset, men disse kunne indrettes som en selvstændig lejlighed. Dette omfatter på første sal et soveværelse og et stort opholdsområde. I stueetagen, med adgang fra køkkenet eller udefra, er der et familie-/støvlerum og et brusebad.

Anneks:
Nord for stuehuset ligger annekset med uafhængig adgang. Stueetagen består af et køkken/spisestue, dagligstue, opholdsstue, familiebadeværelse og toilet. På første sal er der to rummelige soveværelser med dobbeltsenge og et tredje soveværelse, der giver fremragende ekstra indkvartering til familiemedlemmer, gæster eller personale.

Bygninger
Den primære gårdbygning er en moderne portalramme, delvist beklædt med Yorkshire-brædder og delvist med blik, med betonpanelvægge i den nederste etage. Den er bygget på en plan betonfundament og har adgang på begge sider, der er direkte forbundet med foldene og udendørsbanerne. Indvendigt er laden udstyret med 33 løse bokse.

Ved indgangen til ridegården er der en række udhuse i røde mursten, herunder et byggepladskontor, et sikkert sadelrum og fire traditionelle stalde. Derudover er der 11 fritstående træstalde, placeret mellem de to udendørs arenaer, der tilbyder fleksible faciliteter til ridesport, træning eller privat brug.

Folde
Der er syv folde nord for hovedindgangen, alle omgivet af velholdte stolpehegn. Disse er græslagt, har en praktisk, regelmæssig form og er betjent af en central sti for nem adgang. Folden tættest på indgangen har også direkte adgang til hovedgården og arenaerne.

I alt strækker disse sig over cirka 35,18 hektar, mens resten er områder med gårdsplads, arenaer, løbebaner og hævede græsarealer med banker.

Arenaer
Ejendommen omfatter to alsidige baner, der hver måler cirka 25 m x 45 m, med sand- og fiberbelægninger og sikre stolper og rækværk. Begge har været brugt til springning, privatundervisning og konkurrencer, og er fuldt oplyste for at muliggøre brug året rundt.

Parkering og adgang
Et specialbygget område med hårdt underlag, beliggende ved hovedindkørslen, giver rigelig parkering til biler, trailere og større hestetrailere, designet til at imødekomme besøgende konkurrenter og kunder.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom