Upper Harthall Farm er en exceptionel og meget tilpasningsdygtig lille landejendom, omhyggeligt renoveret for at blande historisk charme med moderne komfort. Hovedejendommen er perfekt til flergenerationsbolig, hestebrug og indkomstgenerering og strækker sig over cirka 11,98 hektar, med yderligere 12,14 hektar tilgængelige gennem separat forhandling, Lot 2 (ca. 7,12 hektar) og Lot 3 (ca. 5,02 hektar). Disse består af græsningsarealer af høj kvalitet, der er ideelt egnet til heste eller husdyr, hvilket betydeligt forbedrer ejendommens landbrugs- og hestebrugsmæssige alsidighed.

Upper Harthall Farm tilbyder en usædvanlig fleksibel ordning for dem, der søger et hjem, der kan forsørge flere generationer, besøgende familie, forsørgelsesberettigede slægtninge eller dem, der ønsker at skabe indkomst gennem ferieboliger eller langtidsleje. Hovedhuset tilbyder omfattende familieindkvartering, mens to fuldt selvstændige boliger; sommerhuset og annekset; tilbyder uafhængighed, privatliv og bekvemmelighed. Deres tætte nærhed til hovedhuset giver husstandene mulighed for at forblive forbundet, samtidig med at de nyder individuel boligplads.

Hovedhuset, der nås via en privat indkørsel med træer, fremviser en attraktiv traditionel facade, der afspejler dets oprindelse fra det 17. århundrede. Indvendigt beriger synlige tømmerværk, egetræsmøbler og originale arkitektoniske detaljer følelsen af kulturarv. Stueetagen byder på en harmonisk blanding af formelle og uformelle rum, herunder en stor stue med en stor pejs og franske døre, der åbner ud til terrassen, et bibliotek/musikrum og en havestue med udsigt over grunden. Landkøkkenet danner hjemmets hjerte med en Rayburn, granitbordplader og et walk-in-spisekammer (med elevatoradgang til arbejdsværelset ovenover), understøttet af praktiske bryggerser og vinopbevaring. Køkkenet fører ind til en indbydende spisestue, et hyggeligt og et stort arbejdsværelse, der er velegnet til hjemmearbejde eller familiebrug.

Ovenpå fungerer hovedsuiten som et luksuriøst privat fristed med hvælvet loft, balkon, påklædningsværelse og et rummeligt badeværelse med bruseniche og sauna. De næste to dobbeltværelser betjenes af et stort familiebadeværelse med jacuzzi, regnbruser, to håndvaske og bidet. Kontoret på første sal og yderligere to gæstesuiter tilbyder fremragende fleksibilitet for familie og besøgende. Øverste etage har en charmerende læsesal med forhøjet udsigt over det omkringliggende landskab.

Hytte og anneks

Sommerhuset er et smukt præsenteret fritliggende hus med fire soveværelser på cirka 215 kvadratmeter, der tilbyder eget køkken/stue, stue med brændeovn, fire soveværelser og to badeværelser samt privat have. Det er ideelt til en stor familie, som en komfortabel selvstændig bolig eller som en god udlejnings-/feriebolig.

Annekset har udsigt over det åbne landskab og tilbyder et soveværelse med eget badeværelse på første sal, et soveværelse i stueetagen, et familiebadeværelse/bryggers samt køkken/spisestue og dagligstue. Det er perfekt egnet til flergenerationsbolig, gæstebolig, personaleboliger eller udlejning/ferieudlejning.

Haver, grunde og jord

Haverne omkring huset er smukt vedligeholdt med store græsplæner, modne træer og velplacerede terrasser med udsigt over en dyrelivssø, skov og fiskedamme. Tæt på huset tilbyder en opvarmet udendørs swimmingpool og et sommerhus, der i øjeblikket bruges som fitnesscenter, attraktive fritidsområder til familieliv og underholdning.

Ud over de formelle haver åbner jorden sig ud til velholdte græsningsarealer, der naturligt egner sig til hestesport. Det areal, der følger med hovedejendommen, er velegnet til at oprette folde eller indføre stald- og læområder, forudsat at de nødvendige tilladelser er indhentet. Modne skel og let kuperet terræn giver god naturlig læ, hvilket gør jorden praktisk til ridesport året rundt.

Grund 2 og 3, der er tilgængelige ved separat forhandling, tilføjer yderligere græsningsarealer af høj kvalitet, ideelt til udvidelse af græsningsarealer eller udvikling af mere strukturerede ridefaciliteter. Samlet set tilbyder grunden fleksible muligheder for heste eller småskala husdyr, med rigelig plads til at skræddersy layoutet til individuelle behov.

En sekundær port giver nem adgang for flere husstande, besøgende og større køretøjer, hvilket sikrer, at grunden fungerer godt til daglig brug sammen med hestesport eller landbrug.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom