Foxbank Farmhouse

I hjertet af gården ligger Foxbank Farmhouse, en smuk fritliggende stenejendom, der er fredet (Grade II). Huset tilbyder et moderne køkken-alrum, formel spisestue, stue og dagligstue i stueetagen samt et garderobe. På første sal er der fire soveværelser (inklusive et soveværelse med eget badeværelse), hvoraf det ene i øjeblikket bruges som arbejdsværelse. Omkring gården er der en omhyggeligt vedligeholdt formel have, hvorfra der er en fremragende udsigt over den nederste del af gården.

Anneks og udhuse

Inde på gården er der to traditionelt konstruerede stenudhuse, hvoraf en del ligger et eksisterende anneks. Annekset indeholder et køkken-alrum, to soveværelser og et brusebadeværelse, hvilket giver ideel uafhængig gæsteindkvartering. Resten af laderne bruges i øjeblikket som ekstra opbevaring og indeholder en sauna i den ene ende. Bygningerne tilbyder praktisk bryggersplads, hvorfra huset og gården kan passes, men kan ligeledes omdannes til yderligere opholds- eller indkvarteringsplads, afhængigt af de nødvendige tilladelser.

Gården

Gården, der omfatter omkring 98 hektar, kan opdeles i tre dele. Den lavere mark, på begge sider af hovedindkørslen og omkring bondehuset, udgør det mest produktive græsningsareal, der i øjeblikket forvaltes af får og enten kan forpagtes eller udnyttes i hånden som en del af et landbrugs- eller hestehold, for eksempel.

Det højest beliggende land og græsningsarealer i den sydvestlige del af gården tilbyder fremragende indkvarteringsarealer, blandet med en række traditionelle landskabstræk (såsom stenmure og modne træer). At gå op til denne del af gården er den eneste måde at fuldt ud værdsætte ejendommens omfang, samt at tilbyde enestående panoramaudsigt.
I den centrale og østlige del af gården findes en varieret blanding af levesteder, lige fra historiske menneskeskabte træk (herunder et betydeligt historisk stenbrud, hvor dets serviceinfrastruktur stadig er synlig nogle steder) til skov og nyere forbedringer (herunder en række damme, der forsynes af floden, der løber gennem ejendommen). Denne del af ejendommen giver, udover at give rigelig plads til, at ejerne kan slappe af og nyde det, også dele den med rovfugle, hjorte og salamandre, for blot at nævne nogle få. De nuværende ejere har arbejdet tæt sammen med Cheshire Wildlife Trust for at forbedre gårdens levestedsværdi, som nu er en moden og mangfoldig bevaringshistorie.

Tjenester

Vi forstår, at ejendommen er tilsluttet elnettet, privat dræning, har brug for borevand og opvarmes via fyringsolie. Derudover er der installeret en backupgenerator på ejendommen. Vi har ikke testet nogen ydelser, og købere bedes selv foretage forespørgsler.

Mineral-, sports- og tømmerrettigheder

Mineral-, sports- og tømmerrettighederne, i det omfang de ejes, er inkluderet i salget.

Planlægning og vejrettigheder

Gården udbydes med forbehold for eventuelle udviklingsplaner, træbevaringsbekendtgørelser, gamle bekendtgørelser, offentlige vejrettigheder, byplanlægningsplaner eller -beslutninger og planlægningsafgifter, der måtte være eller træde i kraft. Køber anses for at have fuldt kendskab til disse og for at have overbevist sig om de virkninger, som sådanne forhold har på ejendommen.
Sælgeragenterne gør køberne opmærksomme på de offentlige rettigheder, der er markeret på salgsplanen.

Grundbetalingsordningen (BPS) og tilskudsordninger

Der er ingen BPS-rettigheder inkluderet i salget, og sælgerne er ikke bekendt med andre gældende tilskudsordninger på ejendommen.

moms

I tilfælde af at salget af ejendommen, en del af den eller en rettighed knyttet til den, bliver momspligtigt, skal køberen betale denne afgift ud over vederlaget.

Servitutter, aftaler, vejrettigheder og begrænsninger

Gården udbydes til salg underlagt og med fordel af alle vejrettigheder, både offentlige og private, alle servitutter og vejtilladelser, uanset om de er specifikt nævnt eller ej. Der er offentlige vejrettigheder på tværs af gården. For yderligere information, kontakt venligst salgsmæglerne.

Lovpligtige betegnelser

Foxbank Farmhouse er fredet bygning af grad II.

Visning og din sikkerhed

Alle fremvisninger skal arrangeres gennem salgsagenterne. I overensstemmelse med ejendommens karakter anbefaler vi, at alle fremvisere medbringer fornuftigt fodtøj og tøj for at se ejendommen. What3Words – Adgang er på: ///pilots.first.enter

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom