Beliggende i fredelige og private landlige omgivelser er dette attraktive fritliggende hus blevet omhyggeligt udvidet og fuldstændig renoveret for at give enestående fleksibilitet. Ejendommen er præsenteret til en høj standard overalt, hvor moderne komfort blandes med charmerende traditionelle detaljer, og ligger på en 8,3 hektar stor grund.

I hjertet af hjemmet finder man et rummeligt køkken med et ikonisk Aga-komfur, der flyder problemfrit over i et åbent spise- og opholdsområde - ideelt til både hverdagslivet og underholdning. En indbydende stue med synlige bjælker og en brændeovn skaber et hyggeligt tilflugtssted, mens et separat kontor tilbyder et praktisk arbejdsområde. De rummelige soveværelser har en forhøjet udsigt over haven og det omkringliggende landskab, og familiebadeværelset har et klassisk badekar med fritstående vinduer og udsigt til begge sider.

For hesteentusiaster er ejendommen usædvanligt veludstyret med plane, veldrænede folde med stolpe og rælinger, en stor nyopført overdækket ridebane til al slags vejr og en omhyggeligt designet staldblok bestående af fem løse bokse og separat høopbevaring og sadelrum.

En charmerende tidligere tesalon tilføjer yderligere appel, nu drevet som et succesfuldt privat eventsted. Dette smukke rum egner sig til et væld af anvendelser, og adskilt fra hovedhuset tilbyder det en privat, lukket have med udendørs siddepladser, smagfuldt indrettet interiør, en stor separat parkeringsplads, et kommercielt køkken i rustfrit stål, et stort opbevaringsområde og tilgængelige faciliteter. Lokalet bruges i øjeblikket som et privat eventlokale til udlejning og tidligere et prisvindende tesalon, så der er et enormt indtægtspotentiale og mulighed for, at de nye ejere enten kan udleje lokalet eller bruge det til deres egne private eller kommercielle interesser.

Gemt væk på gården ligger en unik glamping-virksomhed, der har opnået udelukkende 5-stjernede anmeldelser i løbet af de mere end 7 år, den har eksisteret. En håndværksmæssigt bygget hyrdehytte fungerer som et iøjnefaldende element i den veletablerede og karakteristiske glamping-virksomhed, suppleret af en karakteristisk sigøjnercampingvogn med foroven, der genererer en generøs indkomst. Begge har udendørs køkkenfaciliteter og spabade, og der er også godkendt byggetilladelse til opførelse af to ekstra enheder, der tilbyder yderligere indtægtspotentiale.

Huset er omgivet af smukt vedligeholdte haver, afgrænset af et skovområde beplantet med et stort udvalg af sæsonbestemte løgplanter. En stor terrasse, der er tilgængelig via foldedøre, giver de perfekte rammer for udendørs spisning og underholdning. Ved siden af haven ligger en stor køkkenhave og et drivhus, hvor der er godkendt byggetilladelse til opførelse af et stort hobbyrum/fitnesscenter. En stor lade og privat indkørsel fører til rigelig parkering.

Ejendommens kommercielle aspekter præsenterer et betydeligt potentiale for yderligere udvikling, herunder bryllupper i telt, udvidet brug af campingvogne/campingpladser samt udnyttelse af den allerede godkendte planlægning til yderligere glamping-enheder. Med minimal markedsføring indtil videre har virksomheden trives udelukkende på omdømme og mund-til-mund-metoden og genereret en imponerende indkomst - yderligere oplysninger er tilgængelige efter anmodning.

Disse idylliske landlige omgivelser ligger 1,6 km fra landsbyen Everingham på en stille landevej og kun en kort køretur fra den nærliggende købstad Pocklington. Med udsigt over Yorkshire Wolds og nem adgang til byen York.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom