Kirk Hammerton Hall er et enestående fredet landsted (Grade II), der ligger på en smuk, moden grund i hjertet af denne meget eftertragtede landsby i North Yorkshire. Ejendommen, der blander elegance fra en periode med moderne indretning, giver en sjælden mulighed for at erhverve sig en bygning med ægte kulturarv og arkitektonisk betydning, inden for nem rækkevidde af de vigtigste byer i Yorkshire-regionen.

Hallen
Huset, der er fredet som GII og stammer fra midten af det 18. århundrede med senere ændringer fra det 19. århundrede, har bevaret mange historiske og fine periodetræk, herunder en bemærkelsesværdig hængende trappe og en imponerende balsal, der nu er et fantastisk underholdningsområde. I de senere år har huset og forskellige udhuse fået meget mere opmærksomhed, idet hovedhuset er blevet omtaget med Westmoreland Slate, størstedelen af vinduerne er blevet udskiftet og/eller renoveret, og både ledninger og VVS er blevet opgraderet overalt, hvilket har forbedret bygningens energieffektivitet betydeligt.

De nuværende ejere har gennemført et omhyggeligt program med redesign og håndværksmæssig udførelse i tæt samarbejde med Woods of Harrogate, en af regionens mest respekterede specialister i luksusindretning. Overalt i huset er indretningen præget af de fineste stoffer, bløde møbler og håndlavede finish. Disse er måske mest tydelige i den imponerende receptionshal, den tilstødende dagligstue og den indbydende dagligstue, alle perfekt proportionerede, smukt dekoreret med håndmalede De Gournay-vægbeklædninger og velsignet med rigelige mængder naturligt lys.

I hjertet af huset ligger et storslået Clive Christian-køkken, der kombinerer tidløse britiske skabe med kvalitetsmaterialer og sofistikerede detaljer. Rummet har en stor lanterne over og franske døre, der åbner ud til en York-stenterrasse med udsigt over de formelle haver, hvilket skaber en vidunderlig lys og åben atmosfære, ideel til underholdning med en tilstødende familiestue, en balsal fra et tidligere liv, der giver rigelig plads til større arrangementer eller familiesammenkomster. Stueetagen fuldendes af en smukt dekoreret og meget indbydende spisestue med udsmykket pejs, et arbejdsværelse gemt væk i et hjørne af bygningen, tæt på sideindgangen og bryggers/støvlerum. Ud over de store opholdsområder er der store kældre med adskillige rum, omdannet til en vinbutik, biograf, fitnesscenter og spa med integreret sauna/dampbad.

Dette er et stort hus, men ikke for stort, med et værelse til enhver lejlighed og seks gode soveværelser på første sal, der betjenes af tre luksuriøse badeværelser. Derudover er der skabt en selvstændig lejlighed med et soveværelse til et af børnene, komplet med separat adgang - den perfekte mulighed for en barnepige eller huspasser.

Grunden
Hallen er omgivet på to sider af smukt vedligeholdte formelle haver, anlagt over blidt bølgende niveauer og afgrænset af moden hæk og høje murstensmure, der giver en stor grad af privatliv. Mod syd og øst er der en række pletfri græsplæner omkranset af klippet buksbom, formet taks og farverige lagdelte bede, oversået med smukke eksemplartræer, hvorigennem der er adskillige udsigter over parken mod syd. Tæt på huset er en mere formel buksbom og japansk inspireret have, samt en putting green, som alle er tilgængelige og opdelt af grusstier omkranset af modne træer, med forskellige lagdelte bede fyldt med eksemplarplanter, der tiltrækker øjet. Fortsætter hen over parken er en iøjnefaldende sø blevet dannet og formet til at skabe en indbydende badesø, komplet med sandbøg og en bådbro. I alt udgør grunden omkring 9,5 hektar, med en separat markport eller adgang for gårdmanden i den fjerne ende.

Mod nord, via landsbyens grønne område, er der en imponerende indgang med port, der fører til en stor åben grusbelagt parkerings- og drejeplads flankeret af garageblokken, som giver plads til fire biler, med et butikslokale eller værksted i den ene ende.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom