Rutland House er en enestående landsbybolig beliggende på et område på cirka 1,2 hektar, med en dejlig beliggenhed i udkanten af den eftertragtede landsby Flaxton. Færdiggjort til en upåklagelig standard overalt og suppleret med fremragende ridefaciliteter, er dette en sjælden mulighed for at erhverve et smukt indrettet landsbyhjem, der succesfuldt kombinerer elegant familieliv med en misundelsesværdig landlig livsstil.

Dette imponerende hjem er smukt præsenteret overalt og tilbyder rummelig og gennemtænkt bolig, ideel til voksende familier, suppleret med en betydelig garage og fremragende faciliteter til ridesport.

Ejendommen nås via en rummelig entré med naturstensgulv, der fører ind i husets hjerte, et imponerende åbent køkken, spisestue og opholdsstue. Det specialfremstillede køkken er udstyret med håndlavede træskabe og granitbordplader, hvilket skaber et tidløst og praktisk rum. Derudover tilbyder den rummelige spisestue og dagligstue et rum, der både giver ophold og underholdning. To sæt franske døre åbner direkte ud til den sydvendte have, hvilket lader naturligt lys strømme ind i rummet og skaber en problemfri forbindelse mellem inde- og uderum.

Den elegante stue tilbyder et vidunderligt rum at slappe af i med detaljerede gesimser og en attraktiv pejs som fokuspunkt. Et generøst proportioneret arbejdsværelse tilbyder et ideelt miljø til hjemmearbejde, mens et bryggers med udefrakommende adgang og et garderobe fuldender stueetagen.

På første sal har den dejlige soveværelsessuite udsigt over baghaven og byder på et påklædningsområde og et smukt indrettet badeværelse. Soveværelse to og tre har også eget badeværelse, mens soveværelse fire betjenes af et rummeligt badeværelse.

Udenfor er der adgang til ejendommen via en elektrisk port, der giver rigelig parkering og vendeplads til flere køretøjer, samt en dobbeltgarage. De smukt vedligeholdte haver og grunde strækker sig syd for huset og strækker sig over cirka en tredjedel af en acre og er blevet omhyggeligt anlagt for at skabe et attraktivt og privat miljø.

Ridefaciliteterne er særligt imponerende og omfatter en staldplads med tre løse bokse og en hølade samt et separat potteskur, der giver praktisk opbevaring til haveudstyr. Bag ejendommen er der en privat vej, der ejes af en naboejendom, hvortil Rutland House har adgangsret, hvilket giver nem adgang til baghaven og giver nyttig plads til opbevaring af trailere eller hestetransport.

Bag de formelle haver ligger en folde, der strækker sig over cirka 1,7 hektar græsningsareal, suppleret af en fantastisk ridebane på 20 m x 40 m, der tilbyder faciliteter, der er ideelt egnede til dem med hesteinteresser.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom