Smukt beliggende fredet ejendom af grad II*, tidligere et peletårn fra det 14. århundrede med betydelige ændringer fra det 17. og 18. århundrede, med to lejligheder beliggende i frodige haver og en grund på ca. 1,2 hektar. Trænger til modernisering og forbedring med betydeligt potentiale.

BELIGGENHED
Newbiggin Hall ligger lidt over 19 km fra Lake District og under 9,6 km fra Carlisle og tilbyder fremragende forbindelser til de bredere netværk via jernbane og vej. M6-afkørsel 42 ligger lidt under 1,6 km væk, hvilket giver Newbiggin Hall en misundelsesværdig beliggenhed både til praktiske og rekreative formål.

Beliggende i den maleriske Eden Valley er der fremragende forbindelser til regionens områder af naturlig og historisk interesse, såsom den smukke Eden Valley, Hadrians mur, der er på UNESCOs verdensarvsliste, og byerne og strandene i Solway. Den historiske by Carlisle har en imponerende 900 år gammel katedral og et fremtrædende slot. En voksende cafékultur forstærker et stort udvalg af restauranter, barer og spisesteder. Stationen har også mange direkte forbindelser, herunder til London Euston på omkring 3 timer og 20 minutter, Glasgow, Edinburgh, Newcastle, Manchester og lufthavnen. Følgende byer kan nås i bil på omkring 2 timer eller derover - Edinburgh, Glasgow, Manchester og Liverpool.

OMTANKELIG KILOMETERLÆNGDE M6 J42 0,8 | Wetheral Village 3,6 | Carlisle Station Westcoast Mainline 4,2 | Lake District National Park - Caldbeck 12,6, Pooley Bridge Ullswater 21,3, Keswick 30 | Penrith Station Westcoast Mainline 15,7 | Solway Coast AONB - Bowness on Solway 17,5 | North Pennines AONB - Alston 27,5 | Newcastle International Airport 57,3

BESKRIVELSE
Fredningen af Grade II* vidner om denne ejendoms historiske betydning, ikke kun i North Cumbria, men også længere væk, som blandt andet refereret til af Pevsner og Historic England. Ejendommen blev bygget i det 14. århundrede af De Briskau-familien som et befæstet Pele Tower og gentrificeret i 1690'erne. Den er blevet ændret og ombygget over en periode på seks århundreder til sin nuværende form. Newbiggin har nu en facade fra det 17. århundrede og senere georgianske træk.

Denne ejendom har været et elsket familiehjem i 46 år, samtidig med at den har leveret en sekundær indtægtskilde fra de to tilstødende lejligheder. Boligen er bred, ligesom de potentielle muligheder for en ny ejer for at maksimere investeringen, forudsat at der er samtykke. Boligen er fuld af karakter med historiske træk og detaljer fra mange århundreder.

De vigtigste værelser i stueetagen ligger inden for Pele-tårnets imponerende mure. Disse omfatter en storslået hvælvet hall med en georgiansk trappe, der går op gennem to øverste etager, en imponerende spisestue med en fredet pejs og en dejlig dagligstue med udsigt over forhaven og et lille skovområde. Det rummelige køkken er udstyret med et Aga-komfur med to ovne og har direkte adgang til haven.

Ejendommen har udviklet sig over tid og tilbyder en række muligheder for yderligere udvikling. De to lejligheder, der er placeret fordelt på dele af stueetagen og første sal, kan om ønsket integreres i hovedboligen. Lejligheden i stueetagen er bedst egnet til at være et separat rum og præsenterer derfor et indtægtsgenererende potentiale.

Ejendommen ligger i et område på omkring tre hektar med anlagte haver og skovklædte grunde. En privat, stor indkørsel og græsplæne foran ejendommen giver rigelig parkering. En port gennem en imponerende, fredet sandstensmur (Grade II) fra slutningen af det 15. århundrede, som var en del af en tidligere udhus, fører til en anden stor formel have med græsplæne. Der er et tidligere drivhus, der trænger til renovering, og et mere vildt, skovklædt område af havegrunden bagved.

Stor reception | Stue | Dejlig spisestue | Indre entré | Anden trappe til lejlighed to | Adgang til vinkælder | Butik | Garderober | Badeværelse | Rummeligt arbejdsværelse/stue | Landkøkken med Aga-ovn | Indre entré (adgang til lejlighed 1) | Spisekammer | Repos på første sal | Forreste soveværelse et med dobbeltseng | Forreste soveværelse to med eget påklædningsværelse og toilet | Forreste soveværelse tre med påklædningsværelse (adgang til lejlighed to) | Badeværelse | Repos på anden sal | Badeværelse | Repos | Loftsværelse med dobbeltseng fire | Loftsværelse med dobbeltseng fem | Køkken/spisestue | Soveværelse i to rum | Butikslokale | Stor privat, moden grund på ca. 1,2 hektar | Stor indkørsel fra fælles privat vej | Udhuse | Fritagelse for EPC-fredet bygning | Kun hus med kommuneskat - D | Oliefyr - nyopgraderet kedel.

OPSUMMERING AF INDKVARTERING

LEJLIGHED ET Indgang til køkken | Stue | Dobbeltværelse med eget badeværelse

LEJLIGHED TO Første sals repos | Stue | Morgenmadskøkken | Dobbeltværelse | Badeværelse

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom