Situation
Ejendommen er beliggende i den vestlige udkant af Yorkshire Dales Nationalpark i den lille landsby Westhouse, vest for landsbyen Ingleton og Penninernes karakteristiske landskaber. Ejendommen har en god beliggenhed med gode forbindelser til A65, A687 og jernbanenettet.

Den nærmeste togstation ligger i Bentham, 7,5 km væk, og betjenes af Northern Trains, der har forbindelser til Leeds og Manchester. Ejendommens beliggenhed tilbyder en attraktiv balance mellem idyllisk landliv og det praktiske ved en moderne livsstil.

Beskrivelse
Ingleborough View Barn er et glimrende eksempel på en velindrettet, moderne ombygget lade med moderne ridefaciliteter. Laden blev ombygget for cirka ti år siden og har bevaret meget af den oprindelige stenfacade med skifertag. Interiøret er derimod et imponerende eksempel på moderne design, der forbedrer det eksisterende fodaftryk og danner et komfortabelt og velproportioneret hus. De tilstødende ridefaciliteter omfatter en 'all-weather'-arena, en staldbygning og en stor almen bygning, der er ideelt egnet til dem, der søger en livsstilsejendom med et håndterbart landområde. Ejendommen er omgivet af cirka 16 hektar græsarealer.

Ejendommen ligger i nærheden af Pennines og Yorkshire Dales Nationalpark og er omgivet af vidunderligt højland, der kendetegner området og tilbyder en rolig baggrund.

Ingleborough View Barn er en alsidig ejendom, der egner sig til en række forskellige anvendelser, herunder hestesport, rekreative aktiviteter eller andre landlige erhverv. Ejendommens funktionalitet kombineret med komfort og modernitet repræsenterer en sjælden mulighed.

Ingleborough View Barn
Ejendommen ligger i den sydlige udkant af den lille landsby Westhouse i umiddelbar nærhed af Ingleborough og Ribblehead Viaduct i udkanten af Yorkshire Dales.

Hovedhuset blev renoveret omkring 2015 til en imponerende standard og er gennem årene blevet konsolideret med erhvervelsen af den nærliggende grund og tilføjelsen af ridebanen og den generelle bygning.

Ejendommen nås via en port, asfalteret indkørsel, der fører til en hård parkeringsplads øst for huset. Huset er blevet nænsomt renoveret og fordelt på tre etager, beliggende på en hævet, østvendt beliggenhed og strækker sig over 285 kvadratmeter.

Stueetagen består af et rummeligt åbent køkken med indbygget Quooker-vandhane, der tilbyder danskvand, koldt eller kogende vand, integreret Miele-kaffemaskine, Smeg dobbelt amerikansk køleskab og separat vinkøleskab under bordpladen. Derefter er der en opholdsstue med en iøjnefaldende brændeovn, hvoraf en del er dobbelthøj med en stor, tidligere ladeindgang med glas. Tilstødende er der et biografrum, der fører til kontor og separat indgang, bagagerum, fyrrum, der huser jordvarmepumpen, bryggers og brusebadeværelse i stueetagen med toilet og håndvask. Der er rigelig opbevaringsplads overalt med stengulve og gulvvarme i alle rum.

Første sal indeholder en mezzanin-repos, fem dobbeltværelser og et familiebadeværelse med badekar, toilet og håndvask. Det største soveværelse har et privat påklædningsværelse, hvorfra en trappe fører op til det tilhørende badeværelse med bruser, badekar, toilet og dobbelt håndvask samt ekstra opbevaringsrum. Der er et andet soveværelse på øverste niveau, som kan bruges som påklædningsværelse eller privat suite og giver rigelig opbevaringsplads. Begge badeværelser er udstyret med flisebelagte tv'er, og ejendommen har et integreret Smart Homes-system fra Lutron, der styrer lys, persienner, tastaturer osv.

En sydvendt terrasse, overdækket siddeområde og græsplæne ligger ved siden af ejendommen sammen med et træbygget sommerhus med indendørs bar og underholdningsområde. Vest for huset er der en anden overdækket terrasse. Der er også en stikkontakt til spabad.

Huset opvarmes af en jordvarmepumpe og subsidieres af solcellepaneler på taget, hvilket genererer £250+ pr. kvartal.

Ridefaciliteter og bygninger
En velindrettet tømmerbygget staldblok i hesteskoformat ligger sydvest for ejendommen og huser tre hesteboxe, sadelrum med toilet og vask, hørum og værksted.

Bag staldblokken ligger en stor 'all weather'-arena med gummi- og sandbelægning, der er oplyst til brug året rundt. En opbevaringscontainer med ekstra opbevaringsplads ligger ved siden af, afskærmet fra huset af staldene. En stor, moderne landbrugsbygning ligger sydvest for huset og tilbyder et generøst rum til multifunktionel brug. Bygningen er opbygget af en stålportalramme med stålprofiltag og beklædning med et betongulv. Der er et segmenteret lille køkkenområde med vask. Bygningen er forsynet med vand og elektricitet og bruges i øjeblikket til lamning og generel opbevaring. Den kan nemt omdannes til alternativ husdyropbevaring eller ekstra stald/hestebrug.

Syd for ridefaciliteterne og landbrugsbygningen er der en muldgrav og yderligere hårdt underlag, der giver god adgang og parkering til store køretøjer, maskiner eller last.

Der er installeret CCTV-overvågning i staldbygningen og landbrugsbygningen.

Jord
Jorden omfatter 15,43 hektar græsareal, der er bredt opdelt i 8 parceller. Jorden, der i øjeblikket anvendes som ponyfolde og fåreafgræsning, er af en håndterbar størrelse og afgrænses af tørre stenmure og husdyrsikre hegn. Meget af jorden ligger øst og syd for ejendommen og er omkranset af åbne marker og kuperet landskab. Alle parceller er vandforsynet, og jorden er klassificeret som grad 3 i henhold til landbrugsjordklassificeringen og ligger cirka 130 til 135 meter over havets overflade.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom