SITUATION
Ellerside Farmhouse and Barns ligger i den charmerende landsby Holker på Cartmel-halvøen, kun 3 kilometer fra den naturskønne og eftertragtede landsby Cartmel, en af South Lakelands ældste landsbyer og dateret tilbage til det 12. århundrede.

Grange-over-Sands (kun 8 km væk), en edwardiansk kystby, tilbyder et godt udvalg af faciliteter og en dejlig promenade. Det er et lille, men livligt samfund med et overraskende stort udvalg af lokale foreninger og interessegrupper. Der er et bredt udvalg af fritidsfaciliteter, herunder tennisbaner, restauranter og sæsonbestemte arrangementer. Klimaet er mildt på grund af dets nærhed til havet og Golfstrømmen.

De større byer Ulverston (14 km) og Kendal (25 km) tilbyder et mere omfattende udvalg af faciliteter.

Lige uden for den sydlige grænse af Lake District National Park og tæt på Yorkshire Dales og Arnside and Silverdale National Landscape er der enorme muligheder for dem, der elsker at være udendørs - det er den perfekte naturlige legeplads og din chance for at leve weekendens livsstil hele året rundt!

Uddannelsesmæssigt er der både folkeskoler og ungdomsskoler i Cartmel. Der findes også ungdomsskoler i Ulverston og Kendal. Der findes private skoler i Windermere og Sedbergh (med den forberedende skole i Casterton).

BESKRIVELSE
Ellerside Farmhouse and Barns består af et attraktivt og omfattende tidligere bondehus bygget i sten med fem soveværelser samt en række traditionelle stenlade, alle beliggende på en grund og gårdhave på cirka 4500 kvadratmeter. En lang indkørsel skaber en imponerende adgang til ejendommen. De traditionelle lader tilbyder et fremragende potentiale for ombygning eller alternative anvendelser, forudsat at de nødvendige tilladelser indhentes, og præsenterer en spændende mulighed for livsstilskøbere, investorer eller dem, der søger et unikt udviklingsprojekt.

ELLERSIDE BONDEGÅRD
Ellerside Farmhouse er et charmerende og karakterfuldt femværelses hus i en periode med vidtrækkende udsigt over det omkringliggende landskab mod Lakeland Fells og Hoad Monument. Ejendommen har bevaret et væld af originale træk, herunder skydevinduer, dybe fodpaneler, traditionelle pejse og en attraktiv entré med røde og sorte fliser, og tilbyder rummelig og alsidig indkvartering fordelt på to etager. Bondegården trænger til modernisering, men har fordelen af to indbydende stuer, begge centreret omkring brændeovne, sammen med et velproportioneret køkken med udsigt over de traditionelle lader, et praktisk kontor, spisekammer og kælder. De fem dobbeltværelser tilbyder komfortabel familieindkvartering, herunder et hovedsoveværelse med idyllisk udsigt og eget badeværelse.

GRUND
Ejendommen ligger på en grund på cirka 4000 kvadratmeter i private og attraktive landlige omgivelser. En lang indkørsel skaber en imponerende adgang, der fører til en generøs parkeringsplads og vendeplads med plads til adskillige køretøjer. Stuehuset og de traditionelle lader er arrangeret omkring en gårdsplads med en historisk have, der danner grundlag for yderligere forbedring. Bag laderne ligger et stort, hævet område med nyligt ryddet jord, der giver købere et blankt lærred til at skabe anlagte haver og skovområder. Dette område præsenterer et fremragende potentiale til at blive lukket ind og omdannet til en smukt designet forlængelse af ejendommens grund, der fuldt ud udnytter de fantastiske landskabsbeliggenhed og den vidtstrakte udsigt over Lake District-fjeldene.

ELLERSIDE LADER
Stuehuset suppleres af et imponerende udvalg af traditionelle stenbyggede lader, der er arrangeret omkring attraktive gårdspladser. Bygningerne, der hovedsageligt er bygget af lokale sten under skifertage, udvides til at omfatte traditionelle lader, staldbygninger, værksteder, lagre og tidligere husdyrstalde, hvilket giver et omfattende fodaftryk med betydelig fleksibilitet. Mange af bygningerne har bevaret originale landbrugsmæssige træk, herunder brostensbelagte gange, stenvandtrug, udluftningsventiler, loftsrum og traditionelle trædøre, mens flere har elektricitet, værkstedsfaciliteter og tilhørende kontorlokaler. Samlingen tilbyder fremragende muligheder for en række forskellige anvendelser eller potentiel ombygning, afhængigt af de nødvendige tilladelser. Bygningerne har en attraktiv beliggenhed inden for gården og repræsenterer en sjælden mulighed for at erhverve et betydeligt udvalg af traditionelle lader med betydeligt fremtidigt potentiale (afhængigt af indhentning af de relevante tilladelser).

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom