Sam House Farm ligger lidt over tre kilometer sydvest for landsbyen Raskelf og 27 kilometer nord for York i Vale of York. Ejendommen er godt placeret mellem flere populære købstæder og næsten lige langt fra York og Harrogate, hvilket er ideelt til pendling. Hovedlinjen på østkysten forbinder York med London Kings Cross på under 2 timer. Ejendommen har også god adgang til både A19, der ligger cirka 5 kilometer væk, og A168, der forbinder til A1 og videre.

Et netværk af maleriske landsbyer og landskaber bidrager til områdets appel, der ligger øst for Howardian Hills, et udpeget nationalt landskab. Markedsbyen Easingwold ligger under 8 km væk og byder på en bred vifte af faciliteter, herunder posthus, lægepraksis, værtshuse, historiske kirker, dagligvarebutikker, supermarked og skoler.

LANDBRUGSBYGNINGER & GRUND
Nord for stuehuset ligger en betydelig række traditionelle landbrugsbygninger i røde mursten. Disse bygninger er i beskeden stand, men har nogle vidunderlige originale træk centreret omkring et tidligere kornmagasin og er overvejende dobbelthøje.

De traditionelle landbrugsbygninger har fordel af en eksisterende godkendt byggetilladelse til ombygning til en beboelsesbolig med 4 soveværelser med tilhørende adgang, parkering og haveområde.

Uanset den nuværende byggetilladelse kan bygningerne også udgøre en del af et tilhørende anlæg til hovedgården for at skabe en omfattende og unik bolig eller alternativt fungere som kontorlokaler, opbevaring, værkstedsfaciliteter eller andre faciliteter, underlagt de nødvendige tilladelser.

Ud over de traditionelle bygninger er der en omfattende moderne landbrugsbygning med stålportalramme med betonpaneler og stålprofiltag, omtrentlige dimensioner 31,2 m x 13 m. Bygningen har byggetilladelse til ombygning til to ejendomme med 3 soveværelser og 3 badeværelser eller én stor ejendom med fem soveværelser. Udover tilladelsen tilbyder bygningen et yderst nyttigt opbevaringsområde eller kan omdannes til andre formål, såsom ridestald (med forbehold for tilladelser).

Ud over landbrugsbygningerne er der et hardcore-haveområde og et beskedent landbrugsområde, der kan danne en drejefold til ridesport eller yderligere rekreative områder.

PLANLÆGNINGSTILLADELSER
Der er en række byggetilladelser på plads, kort sagt: en ombygning af en lade med fire soveværelser, bygget ud fra den traditionelle ladeombygning, med garage og have, og to ejendomme med tre soveværelser og tre badeværelser (eller én stor ejendom med fem soveværelser) skabt ud fra stålportalbygningen.