OVERSIGT
Ozendyke Manor ligger tilbagetrukket fra den sydlige bred af floden Wharfe, lidt under en kilometer syd for landsbyen Bolton Percy, og er overvejende omgivet af landbrugsjord. Landsbyen Church Fenton ligger cirka 5,6 kilometer væk og har en folkeskole, en værtshus og en togstation, der giver adgang til TransPennine Express og Northern-jernbanelinjerne, samt bredere forbindelser til York og East Coast-hovedlinjen. Markedsbyen Tadcaster ligger cirka 8 kilometer fra ejendommen og tilbyder en række faciliteter.

Hvad angår vejforbindelse, ligger A64 under 8 km fra ejendommen, og er forbundet via B1223 og A162, hvilket placerer Ozendyke Manor i en attraktiv beliggenhed for pendling til York, Leeds og Harrogate.

Ejendommen omfatter omfattende infrastruktur med potentiale for ombygning i den retning, køber vælger, hvad enten det er landbrug, hestesport, fritidsaktiviteter eller boligudvikling (med forbehold for samtykke).

OZENDYKE HERREGÅRD
Huset er en attraktiv traditionel ejendom i røde mursten under et cementtag, malerisk beliggende tilbagetrukket fra floden Wharfe mod nord. Vest for huset ligger landbrugsbygningerne og marken. Ejendommen kræver et omfattende renoveringsprogram, men indeholder forskellige traditionelle elementer, såsom komfurer, ovne og pejse.

Stueetagen består af entré, separat spisestue/stue med pejs, stue med pejs, toilet og fyrrum i stueetagen, sideindgang med bagagerum, bryggers bagtil med en anden bagtrappe, der fører til første sal. Første sal består af en rummelig repos, der fører til 5 dobbeltværelser med pejs og et familiebadeværelse. En yderligere trappe fører til loftet, som er blevet omdannet til en serie af 4 værelser med mulighed for ombygning til yderligere soveværelser/komfortable gæsteværelser. Ejendommen har oliefyret centralvarme.

Gården er omgivet af en privat have med græsplæne omkranset af hække, med en ryddet sti langs flodbredden, der danner den nordlige ejergrænse fra haven vestpå til bagsiden af landbrugsbygningerne. Resterne af en lille traditionel udhusbygning af røde mursten ligger i baghaven.

LANDBRUGSBYGNINGER
Øst for stuehuset ligger en række traditionelle landbrugsbygninger i én højde og i rød mursten med tagsten i L-form. Nogle huser løse kasser, der tidligere blev brugt som stalde/udendørs opbevaring, samt et overdækket område, der er egnet til opbevaring af maskiner/udendørs udstyr. Disse ligger omkring et hårdt betonområde, der er tilgængeligt fra offentlig vej via en 5-tømmer træport, hvilket giver rigelig parkering med mulighed for alternativ anvendelse, herunder yderligere udvikling/udvidelse (med forbehold for tilladelser). Bag disse bygninger ligger to lænekonstruktioner med trærammeporte og bølgebliktage, der tidligere blev brugt som carporte.

Den moderne bygning ligger langs den østlige grænse af Ozendyke Manor og er konstrueret af en stålportalramme med stålprofilering, blokvægge og fibercementtag. Denne bygning har separat adgang fra offentlig vej til et hårdt betonområde. Denne bygning er beboet af en tredjepart på en korttidslicens.

Bygningerne kan renoveres og udvikles til yderligere boliger, feriehuse, kontor- eller erhvervslokaler (med forbehold for de nødvendige tilladelser). Disse bygninger er tidligere blevet oversvømmet på grund af stigende vandstand fra floden Wharfe, og så vidt sælger ved, har dette ikke påvirket herregården.

JORD
Jorden omfatter en lille græsfold og en del af den tilstødende bred til floden Wharfe, som inkluderer fiskerettigheder.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom