Ejendommen ligger i det meget eftertragtede område Palio, Kavala, og har en førsteklasses beliggenhed, hvor tilgængelig jord nu er ekstremt begrænset, hvilket gør muligheder som denne stadig sjældnere. Villaen har uforstyrret udsigt over havet og Thassos-øen, samtidig med at den er inden for rækkevidde af stranden. Omgivelserne er perfekte til afslappende sommeraftener, hvor atmosfæren er defineret af den blide lyd af fugle og cikader, hvilket skaber en virkelig beroligende og autentisk middelhavsoplevelse.

Villaen er omhyggeligt indrettet i tre etager:
Stueetage (154,46 kvm): En rummelig og lys opholdsstue, designet til både afslapning og underholdning, med problemfri adgang til udendørs terrasser, have og poolområde.
Første sal (61,88 kvm): Komfortable og private soveområder med forhøjet udsigt over havet og det omkringliggende landskab.
Forhøjet kælder (i alt 143,93 kvm): Bestående af et hovedrum på 120,30 kvm og et ekstra sideareal på 23,63 kvm. Denne etage har sin egen uafhængige indgang, der fører direkte til poolen, samt intern adgang til hovedhuset, ideel til gæster, personaleboliger eller fleksibel brug.

Udendørs har ejendommen en rummelig swimmingpool (51,62 kvm), perfekt placeret til at nyde den panoramaudsigt over havet, hvilket skaber en privat oase til solbadning og underholdning.

Udover sin livsstilsfremragende karakter repræsenterer villaen en dokumenteret investeringsmulighed. Den har fungeret som en succesfuld og veletableret Airbnb-virksomhed i over 10 år og nydt godt af en konstant efterspørgsel og tilbagevendende gæster. Ejendommen er blevet vedligeholdt året rundt, hvilket sikrer, at den forbliver i fremragende stand og klar til øjeblikkelig brug eller fortsat udlejning.
Villaens unikke beliggenhed tilbyder det bedste fra begge verdener: tæt på stranden for nemheds skyld, men alligevel tilstrækkeligt langt væk til at sikre fuldstændig fred og privatliv. Kombineret med dens beliggenhed i et af Kavalas mest eftertragtede og fuldt udviklede kystområder, hvor der ikke er yderligere jord til køb, fremstår den som et virkelig sjældent tilbud.
En unik mulighed for at erhverve en rolig kystferie med en fantastisk udsigt, stærk udlejningshistorik og langsigtet værdi på en eksklusiv beliggenhed.