PAULO DIAS NOVAIS 45 er en beboelsesejendom med et udpræget moderne design, beliggende ved siden af Avenida da Boavista, under opførelse på en 800 m2 stor grund, beliggende i blokken mellem Rua Correia de Sá og Rua Paulo Dias Novais, kun 200 meter fra Avenida Marechal Gomes da Costa.

Beboelsesbygningen består af 7 lejligheder - 1 lejlighed med to soveværelser, 5 lejligheder med tre soveværelser og 1 duplexlejlighed med fire soveværelser.
(penthouse med jacuzzi).

Lejlighederne, med en øst/vest-orientering, kombinerer design, komfort og funktionalitet og er rettet mod et publikum, der prioriterer at bo i Portos mest prestigefyldte boligområde. De ligger ved siden af den mest eksklusive del af Avenida da Boavista, Avenida Marechal Gomes da Costa, og i nærheden af Parque da Cidade, Foz, det katolske universitet og de bedste skoler i Porto.

Bygningen har en kælder med garage, der har plads til 2 parkeringspladser pr. lejlighed (lejligheder med 2 og 3 soveværelser) og 4 parkeringspladser pr. duplexlejlighed med 4 soveværelser.

DIVERSE UDSTYR:
- Portrisa sikkerhedsdøre eller tilsvarende.
- Vinduesrammer i aluminium med termoruder og kuldebro.
Bosch eller tilsvarende husholdningsapparater.
- Berker elektrisk koblingsudstyr eller tilsvarende.
LED-projektorer.
- Opvarmning af varmt brugsvand via varmepumpe.
- Opvaskemaskine i rustfrit stål fra Teka eller tilsvarende;
- Bruma etgrebsarmatur eller tilsvarende.
- Orona elevatorer eller tilsvarende.
- Installation af et indbygget centralt klimaanlæg.

Det fremragende offentlige transportnetværk, især metrobussen, placerer ejerlejligheden kun få minutter fra Foz, byparken, byens vigtigste kulturelle steder såsom Casa da Música og Serralves Museum, samt Boavista-rundkørslen og bymidten.

INTERESSANTE STEDER:
- Serralves Museum of Contemporary Art / Serralves Park - 430 m væk;
- Casa da Música do Porto - 2500 m væk;
- Byparken - 1200 m væk;
- Foz do Douro - 1500 m.
- Colégio Nossa Sra. do Rosario - 320 m væk;
- Den Franske Skole i Porto - 800 m væk;
- Den tyske skole i Porto - 2800 m væk;
- KLIP - ved 3100 m;
- CUF Porto Hospital - 3100 m;

ADGANG:
- Adgang til Portos hoveddistributionsvej: VCI - 1300 m væk;
- Starten af motorvej A28 - nordgående - 2000 m væk;
- Adgang til Arrábida-broen - sydgående - 2500 m væk;
Francisco Sá Carneiro Internationale Lufthavn - 13 km væk (15 minutter).

Byggestart: Januar 2025
Forventet færdiggørelsesdato: December 2027