Cottrell Gardens omvat een residentiële ontwikkelingslocatie met bouwvergunning voor 120 nieuwe woningen. De eerste fase van 40 woningen werd ontwikkeld door een SPV die wordt gecontroleerd door Acorn. Als onderdeel van de eerste fase van de ontwikkeling werden werkzaamheden aan de aangrenzende snelweg en aan de rioolwaterzuiveringsinstallatie buiten het terrein voltooid om capaciteit voor de ontwikkeling te leveren, evenals de voltooiing van wegen, voorzieningen en openbare ruimte op het terrein, met een kleine hoeveelheid werk dat nog steeds gaande is om herstelwerkzaamheden te voltooien. Het beschikbare onroerend goed omvat het resterende ontwikkelingsperceel bestaande uit Fase 2 dat profiteert van wegen en nutsvoorzieningen tot aan de terreingrens. Fase 2 omvat 56 open marktwoningen (inclusief Perceel 2 dat zich op de Fase 1-ontwikkeling bevindt), 18 sociale huurwoningen (inclusief Perceel 47-50 die zich op de Fase 1-ontwikkeling bevinden) en 6 goedkope huiseigenarenwoningen. Het terrein is ongeveer 10,8 acres (4,37 ha). De verkoop omvat ook de wegen, openbare ruimtes en restgrond die deel uitmaken van de ontwikkeling van Fase 1. Hoewel er technische goedkeuring is verkregen, worden de wegen en openbare ruimtes niet voorgesteld voor adoptie en zijn ze bedoeld om in plaats daarvan te worden overgedragen aan het managementbedrijf. Een overeenkomst van sectie 104 is van kracht voor Fase 2 met een onafhankelijk drainage-aansluitpunt op de zuidwestelijke hoek van de site. Een luchtvideo van de ontwikkeling is beschikbaar in het technische informatiepakket.