Dit prachtige kleine kasteel heeft een verhoogde ligging en biedt een panoramisch uitzicht over het glooiende landschap van de Charente. Het heeft een aanzienlijk aantal bijgebouwen, waaronder een volledig gerenoveerd gastenverblijf met 3 slaapkamers, een groot garagegebouw, een schuur en stallen. Omringd door een park van 4,5 ha en een karpervijver van 2000 m2, biedt het een oase van vrede en rust, terwijl het slechts 5 minuten verwijderd is van het plaatselijke dorp met winkel en bar, 15 minuten van de grote stad Confolens en 35 minuten van Limoges International luchthaven.

Dit charmante kasteel stamt uit de 15e eeuw en is zorgvuldig gerestaureerd tot een extreem hoge standaard. Er is grote zorg besteed aan het behoud van de originele kenmerken om de charme, het karakter en de elegantie te behouden, terwijl het is aangepast aan de behoeften van modern en luxueus leven. De renovatie omvatte het behandelen van al het hout en het toevoegen van centrale verwarming door een energiezuinige pelletketel die vloerverwarming naar de begane grond voedt onder een prachtige Italiaanse stenen tegelvloer en radiatoren op de eerste verdieping.

Kortom, het kasteel bestaat uit een grote hal die vrijwel over de gehele lengte van het huis loopt, met deuren naar de prachtige (51m2) grote woon-/eetkamer die op zijn beurt openslaande deuren heeft naar het prachtige balustradeterras van 20x9m met adembenemend uitzicht. Verdere deuren vanuit de hal leiden naar een tuinkamer met uitzicht op het meer en daarbuiten, een garderobe met toilet, een grote keuken met nieuw meubilair en een houtkachel, plus nog een woonkamer met driedubbele belichting met houtkachel. De prachtige wenteltrap leidt naar de gewelfde kelders en de eerste verdieping met vier luxe slaapkamers, allemaal met eigen badkamer, en loopt door naar de tweede verdieping met een kenmerkend plafond en een enorme zolder. Vanaf de zolder is het eenvoudig om de kwaliteit en staat van het leien dak te beoordelen.

Het huisje bestaat op de begane grond uit een keuken/eetkamer, een doucheruimte beneden, een bijkeuken, een schoenenruimte, een stookruimte/wasruimte en een grote woonkamer met open haard en houtkachel. Boven vindt u een overloop met deuren naar 3 tweepersoonsslaapkamers en een badkamer met toilet

Kosten inbegrepen: € 1.034.250
Exclusief honorariumprijs: € 985.000
Kosten van 5% inclusief belasting, te betalen door de koper