Agen, Lot-et-Garonne | Vastgoed te koop | Savills
613 m²(6.598,28 sq ft)
Richtprijs € 1.837.500($1,951,807)

AgenLot-et-Garonne


    Vertaald uit Engels

    Belangrijkste kenmerken

    • Heerlijke rustige locatie
    • Zeer dicht bij alle voorzieningen, winkels, TGV
    • Geheel gerestaureerd gebouw
    • Zeer privé, bosrijk park, ruim 15 hectare

    #Ideaal gelegen, met uitzicht, 2,6 km van een dorp met voorzieningen, en 10 km van het TGV-station. Een geheel van volledig gerestaureerde gebouwen, in een park beplant met tweehonderdjarige bomen van iets meer dan 15 hectare. Er is zoveel potentieel voor u beschikbaar, verhuur, gastenkamers, paardensportproject, enz. Het hoofdhuis van ongeveer 450 m², volledig met vakmanschap gerenoveerd, bestaat uit: inkomhal, bijkeuken, wasplaats, ruime volledig ingerichte keuken, eetkamer, woonkamer, bibliotheek/speelkamer, toiletten. Eerste verdieping: 2 grote slaapkamers met doucheruimte, kleedkamer, toilet, 2 ruime slaapkamers, doucheruimte/toilet. Tweede verdieping: hoofdslaapkamer met kleedkamer, badkamer, toilet, slaapkamer, overloop met kitchenette, solarium. Het huis is zeer vloeiend en licht met aan de zichtzijde een terras van ongeveer 50 m² met barbecue en plancha, jacuzzi voor 6 personen. Aan de entreezijde een indrukwekkend terras van 360 m², volledig ingericht met een zwembad van 9 x 5, automatische overdekking. Een charmant stenen gastenverblijf van ongeveer 100 m²: 3 slaapkamers, badkamer, toilet, open ruimte met open keuken, open haard. Een luifel van circa 40 m² ideaal als terras. Schuur van circa 396 m², perfect voor oldtimer of werkplaats.
    Karaktervol met een comfortabel interieur, deze woning biedt hoogwaardige diensten: automatische poort, alarm, videobewaking, vloerverwarming door warmtepomp, 2 open haarden, dubbele aluminium beglazing met zak, kluis, elektrische rolluiken, jacuzzi, solarium, zwembad, gastenverblijf woonhuis, aangelegd park en bron met oud washuis.
    Een must see voor liefhebbers van natuur en rust.
    Kosten inbegrepen: € 1.837.500
    Kosten exclusief prijs: € 1.750.000
    Kosten van 5% inclusief belasting, te betalen door de koper

    Informatie over de huidige risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/