Wij zijn blij u dit prachtige gerenoveerde pand te kunnen aanbieden, dat u niet mag missen.

Locatie - dit grote karaktervolle pand is ideaal gelegen op het platteland, ongeveer 10 km van het kuuroord Jonzac en slechts 65 km van Royan. Dit huis is perfect gelegen als gezinswoning, als potentiële gîte of als B&B (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen).

Belangrijkste accommodatie

Gelegen op een perceel van ruim 4600m², omgeven door wijngaarden, zonder directe buren, heeft het pand onlangs een volledige renovatie ondergaan, die met liefde en oog voor detail is afgewerkt. De hoofdaccommodatie bestaat uit een grote woon-eetkamer met een grote erker die de ruimte overspoelt met licht en uitzicht biedt op de omliggende wijngaarden. De andere kamers op de begane grond omvatten een ruime moderne keuken, een grote wasruimte, een wijnkelder/bijkeuken, een fitnessruimte en een speelkamer, een grote entree en een toilet. Een fantastisch verwarmd zwembad met douche is toegankelijk vanuit de accommodatie of vanuit de tuin. Het zwembad wordt omgeven door glazen schuifdeuren en kan het hele jaar door en op elk moment van de dag gebruikt worden, de droom van elke zwembadliefhebber!

De eerste verdieping omvat 4 slaapkamers, plus een master suite van 33 m² met eigen kleedkamer en badkamer. Er is ook een familiebadkamer, evenals een tussenverdieping die momenteel als kantoor wordt gebruikt. De hoofdaccommodatie kan worden gebruikt als grote gezinswoning, het bijgebouw kan worden gebruikt als hoofdwoning en de grotere accommodatie kan worden gebruikt als luxe B&B, onder voorbehoud van alle benodigde vergunningen.

Bijlage

Het bijgebouw is al even indrukwekkend. Licht, ruim en luchtig, dit huis zou een prachtige plek zijn om te wonen voor een logeerkamer, voor familieleden of voor een gîte (met de nodige vergunningen). Op één niveau heeft het een grote woonkamer van 50 m² met dubbele openslaande deuren, een open keuken-eetkamer van 33 m², een bijkeuken (die kan worden omgebouwd tot nog een aparte kamer), een slaapkamer en een badkamer met wastafel en toilet .

Naast dit grote pand is er een grote garage, voldoende parkeergelegenheid en 3 terrassen aan 3 zijden van het gebouw.

Dit pand is adembenemend en foto's zullen nooit recht doen aan de sfeer en afwerking die door de huidige eigenaren is gecreëerd. We raden u ten zeerste aan om binnenkort een bezoek te brengen.

Kosten inbegrepen: € 540.750
Kosten exclusief prijs: € 515.000
Kosten van 5% inclusief belasting, te betalen door de koper