Gensac, Gironde | Vastgoed te koop | Savills
413 m²(4.445,50 sq ft)
Richtprijs € 895.000($964,081)

GensacGironde


    Vertaald uit Engels

    Belangrijkste kenmerken

    • Originele karaktereigenschappen overal
    • Ruime kamers in het hoofdgebouw
    • Aparte gastenverblijven
    • Groot zomerhuis vol mogelijkheden

    Karakter en charme in elk opzicht in dit 18e-eeuwse pand met 4 afzonderlijke gebouwen rondom een binnenplaats. De tuin is opgedeeld in verschillende zones en het zwembad is verwarmd.

    Dit is een ideaal pand voor entertainment: het hoofdgebouw heeft royale woonruimtes, er is een gastenverblijf met 2 slaapkamers, een huis met twee slaapkamers, een groot zomerhuis en een overdekt terras dat ook perfect zou kunnen zijn als galerie of yogastudio. Het is daardoor zeer veelzijdig, een heerlijke ruimte voor vrienden en familie en tevens de mogelijkheid tot gastenkamers of gîte.

    Het hoofdgebouw is doordrenkt van geschiedenis en was ooit eigendom van een Franse schrijver die de visie had om de setting van het pand rond de besloten, afgelegen binnenplaats te creëren. Een dubbele toegangsdeur leidt naar een hal met terracottavloeren, een prachtige stenen trap naar boven en een stenen trap naar de wijnkelder. De woonkamer heeft een houten vloer, een grote stenen open haard en een glazen deur naar de tuin. De eetkamer heeft houten vloeren, twee grote ramen en een stenen open haard en leidt naar de prachtige keuken/eetkamer van 75 m2 met Gironde tegelvloeren. De keuken is bijzonder gezellig met een stenen open haard, mooie keukenkastjes, een royale eethoek en een bijkeuken/wasruimte van 10 m2. Om de benedenwoning compleet te maken, een slaapkamer met aangrenzende badkamer. De eerste verdieping heeft een groot raam aan de gevel en toegang tot het dakterras met uitzicht op de tuin. Er zijn twee royale slaapkamers, elk met stenen open haarden en elk met een eigen badkamer. Een trap leidt naar een zolder die, mits de vereiste vergunningen, verbouwd kan worden en de gehele oppervlakte van het hoofdgebouw beslaat.

    Het gastenverblijf is ongeveer 75m2 groot, heeft een keuken/woonkamer van 42m2 die wel wat opfrissing zou kunnen gebruiken, twee slaapkamers en een badkamer. Het heeft een eigen privétuin met een prachtige magnoliaboom.

    Het gastenverblijf is circa 55m2 groot met twee slaapkamers en een badkamer.

    Het zomerhuis is ongeveer 138m2 groot en wordt momenteel gebruikt als zomerkeuken, eetkamer, salon en speelkamer.

    Er is ook een ruime garage en werkplaats/winkel.

    Het tuinmeubilair is erg mooi en het zwembad heeft op de achtergrond stenen muren bedekt met rozen. Dit is een zeer magische eigenschap.

    Informatie over de huidige risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/