Rouffilhac, Lot | Vastgoed te koop | Savills
210 m²(2.260,42 sq ft)
Richtprijs € 632.000($677,672)

RouffilhacLot


    Vertaald uit Engels

    Belangrijkste kenmerken

    • Rustige ligging aan de rand van het dorp met open uitzicht op het landschap
    • Instapklaar met een hoogwaardige afwerking
    • Apart gastenverblijf met één slaapkamer
    • Aangelegde tuinen met zwembad

    Prachtig landhuis, gelegen aan de rand van een mooi dorp. Het grote hoofdgebouw met 4 slaapkamers en het mooie gastenverblijf met 1 slaapkamer profiteren van een prachtig uitzicht, rust en gemakkelijke toegang tot Gourdon.

    Het huis is gebouwd voor de huidige eigenaren om alle moderne comfort te bieden en is zowel comfortabel als elegant. De indrukwekkende, lichte en uitnodigende keuken trekt meteen de aandacht. Het grote kookeiland, de op maat gemaakte kasten en hoogwaardige apparatuur zijn de droom van elke kok. Een grote eetkamer en lounge komen uit op een groot terras rondom, dat ideale ruimtes biedt voor gezinsleven en avonden.

    De begane grond gaat verder met een tweepersoonsslaapkamer met badkamer, bijkeuken, toilet en toegang tot de zeer praktische kelderruimte die uitgebreide en zeer nuttige opslagruimte biedt. Een trap leidt naar een comfortabele, lichte woonkamer met balkenplafond, een houtkachel en openslaande deuren naar een ruime zithoek met toegang tot het grote, met blauweregen overdekte terras. Met uitzicht op het zwembad en de aangelegde tuinen is deze kamer het hele jaar door een genot. Verdere treden leiden naar een tussenverdieping, nog drie tweepersoonsslaapkamers (waarvan één en-suite), een grote familiebadkamer en een kantoor maken het hoofdgebouw compleet. Alle kamers zijn licht en hebben een prachtig uitzicht.

    Buiten is het recent gebouwde gastenverblijf met één slaapkamer zorgvuldig ontworpen in de stijl van een traditionele tabaksschuur en biedt het heerlijke ruimte voor de gasten. Het gebouw is met dezelfde aandacht voor detail gebouwd als het hoofdgebouw en de accommodatie is ruim, comfortabel en mooi gepresenteerd. Het heeft een eigen terras, tuin, entree en omheinde oprit en is gescheiden van het hoofdgebouw, waardoor privacy gegarandeerd is. Aan de andere kant van de schuur bevindt zich een grote, zeer praktische garage/werkplaats met mezzanine voor opslag.

    Het pand, dat van de weg af ligt, wordt omgeven door aangelegde tuinen met volgroeide struiken en bomen en een zonneterras.
    Voor degenen die meer grond willen verwerven, is er de mogelijkheid om nog eens 12.110 m² weiland direct grenzend aan dit pand te kopen.

    Het pand is gebouwd met moderne materialen en bouwmethoden en beschikt over een goede energielabel.
    Gemakkelijke toegang tot supermarkten, scholen, restaurants, enz. in Gourdon, Souillac of Sarlat maakt deze woning zeer praktisch als gezinswoning het hele jaar door of als groot vakantiehuis met mogelijkheid tot verhuur (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen).

    Informatie over de huidige risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/