#EXCLUSIEF! Ontdek dit prachtige pand gelegen in het zuidwesten van Frankrijk en biedt uitzonderlijke diensten, afwerkingen en onderhoud. Deze elegante woning, gebouwd in de jaren 70, strekt zich uit over twee niveaus en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 330 m2.

Gebouwd op een kleine heuvel in het hart van een uitgestrekt perceel van 3 hectare, is het omgeven door bossen, wijngaarden en een bosrijke tuin en biedt het een adembenemend uitzicht op het platteland van de Gers en de majestueuze Pyreneeën.

Gelegen in de buurt van verschillende pittoreske dorpjes en op slechts 15 km van een gerenommeerd stadje met een gerenommeerd racecircuit, geniet dit pand een opmerkelijke bereikbaarheid, namelijk een uur van de luchthaven van Pau en 1 uur en 45 minuten van de luchthavens van Bordeaux en Toulouse.

De begane grond van het huis herbergt een entree, een grote woonkamer met open haard, een kleine woonkamer, een kantoor, een eetkamer, een grote volledig uitgeruste keuken, vijf slaapkamers, vier badkamers/doucheruimtes en twee onafhankelijke toiletten.

Het souterrain biedt een luxe ruimte met een slaapkamer, een badkamer, een toilet, een wasruimte, een wasruimte, een kelder en een grote speelkamer/poolhouse.

Het interieurcomfort wordt verzekerd door verwarming op olie, een omkeerbare warmtepomp en airconditioning die onlangs in 2021 zijn geïnstalleerd. Daarnaast is de zolder volledig geïsoleerd met hoogwaardige materialen zoals houtvezels en hennep.

Geniet van absolute ontspanning in het zwembad van 12 x 6 meter, uitgerust met een verwarmingsaansluiting, een waterdicht elektrisch/zonnegordijn en een nieuwe afdekking en rand. Nabij de woning bevindt zich een aparte technische ruimte van 15 m2 voor het zwembad en de verwarming.

Elektrische rolluiken op glazen deuren en grote ramen, maar ook handmatige rolluiken voor kleinere ramen zorgen voor een optimale lichtbeheersing. Marmeren vloeren, tapijt in het kantoor en de slaapkamers, evenals het overdekte terras met barbecue en panoramisch uitzicht, voegen een extra vleugje luxe toe.

Voorzieningen zijn onder meer twee garages van 36 m2, beschutte doorgangen naar het huis, drie regelmatig onderhouden septic tanks, een perimeteralarm en talrijke beveiligingen in het huis. Elektriciteit, telefoon en glasvezel worden geleverd door ondergrondse leidingen, waardoor een optimale connectiviteit wordt gegarandeerd.

Dit uitzonderlijke pand vertegenwoordigt een zeldzame investering die comfort, elegantie en een bevoorrechte locatie combineert. Neem nu contact met ons op om een bezoek te organiseren en de unieke charme van deze prestigieuze residentie te ontdekken.