Met genoegen presenteren wij deze villa met een eigen tennisbaan, toegang tot de rivier en een zwembad, omgeven door een park van één hectare, op een rustige en privélocatie, op slechts een paar minuten rijden van de stad Bergerac.

Op de begane grond van dit lichte en ruime pand vindt u een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een woon-/eetkamer met open haard, twee slaapkamers met en-suite badkamer en doucheruimte, nog twee slaapkamers, een familiebadkamer en een gastentoilet. De deur vanuit de woonkamer leidt naar het terras bij het zwembad, dat verwarmd en overdekt is om het zwemseizoen te verlengen.

De eerste verdieping, momenteel in gebruik als kantoor/speelkamer/opslag, voorzien van zeer massieve houten vloer, is in gebruik geweest als ‘danskamer’ en heeft de potentie om iedere gewenste woonruimte te worden.

In de kelder is er een stookruimte, een wijnkelder en een opslagruimte, een wasruimte, terwijl de grote garage plaats biedt aan twee voertuigen, evenals werkplaatsen en opslagruimten.

Het pand is hoogwaardig afgewerkt, voorzien van dubbele beglazing en is zeker een bezichtiging waard.

Kosten inbegrepen: € 837.400
Kosten exclusief prijs: € 790.000
Kosten van 6% inclusief belasting, te betalen door de koper