Prachtig stenen vastgoedcomplex bestaande uit twee huizen, bijgebouwen, een zwembad en 8Ha grond, gelegen tussen Agen en Villeneuve sur Lot, Lot et Garonne.
Een lange privétoegangsweg omzoomd met fruitbomen (kersenbomen, appelbomen, pruimenbomen, enz.) brengt u naar een grote parkeerplaats en een dubbele garage van ongeveer 47 m².
Het eerste stenen huis, het grootste, biedt ongeveer 230 m² woonoppervlak en bestaat uit een ingerichte keuken/woonkamer met stenen muren en mooie balken, een woonkamer (dubbele inzethaard die ook uitkomt in de woonkamer) met toegang naar een zeer groot overdekt terras. Een mooi kantoor, een kleine tv-lounge met inzethaard, 4 slaapkamers en 2 badkamers/doucheruimtes completeren de begane grond. De eerste verdieping is omgebouwd tot een grote speelkamer op zolder van ongeveer 30 m² en twee zolders.
Het souterrain bestaat uit drie kamers.
Het tweede huis, eveneens in steen, van ongeveer 80 m² bestaat uit een woonkamer, ingerichte keuken/eetkamer, 2 slaapkamers en een badkamer.
De twee huizen delen een elektriciteitsmeter maar elk met een eigen elektrisch paneel en zijn beide aangesloten op een warmtepomp (onderhoud uitgevoerd in februari 2024) gekoppeld aan een olieketel met vloerverwarming in de hoofdruimten van de twee huizen en radiatoren in de kamers. Warm water in het hoofdgebouw wordt geleverd door zonnepanelen. Het tweede huis heeft een elektrische boiler.
Zoutzwembad van 9 x 4 meter uit 2021 (versterkte voering) en een bijgebouw met 3 paardenboxen maken het exterieur compleet.
Grotendeels omheind terrein met overal waterpunten (bron).
Zeer goed gepresenteerd en onderhouden huis, ideaal voor een gezin dat een inkomen wil (mogelijkheid om een gîte te exploiteren - onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen) of voor twee gezinnen.

Kosten inbegrepen: € 657.200
Kosten exclusief prijs: € 620.000
Kosten van 6% inclusief belasting, te betalen door de koper