Lombers, Tarn | Vastgoed te koop | Savills
347 m²(3.735,08 sq ft)
Richtprijs € 766.000($821,356)

LombersTarn


    Vertaald uit Engels

    Belangrijkste kenmerken

    • Stallen en paddocks voor 20 paarden
    • Bungalow gebouwd in 2011 met een hoge energie-efficiëntie
    • Meerdere bijgebouwen
    • Erkende kennels voor 49 honden

    Dit is een prachtig paardencomplex bestaande uit een modern huis uit 2011, een oude boerderij, stallen voor 20 paarden, een kennel voor 49 honden en een conciërgewoning. Alles bevindt zich op iets meer dan 9 hectare grond op 10 minuten van Albi, 50 minuten van Toulouse en 20 minuten van Castres en ideaal gelegen in een rustige omgeving aan het einde van een weg.

    Het hoofdhuis gebouwd in 2011 is 169 m² groot met een omheinde tuin en een garage van 30 m². Er is een grote woonkamer van 52m² die uitkomt op een overdekt terras, een bijkeuken, een kantoor en een keuken die uitkomt op een tweede terras. De slaapvleugel beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten.

    De boerderij van 138 m² met een omheinde tuin, een garage van 80 m² en een afdak van 38 m² bestaat uit een grote entree op de begane grond, met een toilet, een doucheruimte en een keuken die uitkomt op een veranda. Er zijn 2 trappen. De eerste leidt naar een slaapkamer op de tussenverdieping boven de woonkamer. De tweede trap leidt naar 2 slaapkamers en een badkamer. De woning is voorzien van recente dubbele beglazing (hout en PVC) en een nieuwe insert en elektrische convectoren.
    Het appartement van 40 m² grenzend aan de kennel beschikt over 2 slaapkamers, een woonkamer/keuken/eetkamer en een badkamer.

    De stallen - De structuur bestaat uit 20 boxen met automatische drinkbakken. Ook de 20 paddocks zijn voorzien van hetzelfde bewateringssysteem. Een gezandstraalde groeve van 40x80 en een longeerring maken het pakket compleet. Een galoppad omringt alle paddocks.
    De kennel - een professionele kennel bestaande uit 20 boxen van elk ongeveer 20 m², een opslagruimte en een grote technische ruimte. Er is één exploitatievergunning voor 49 honden.
    Het grootste deel van de 9 hectare bestaat uit weilanden van verschillende grootte.

    Informatie over de huidige risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/