Dit prachtige paardenlandgoed, gelegen in een rustige omgeving tussen Bordeaux en Bergerac, beslaat 25 hectare weiland. Het is bereikbaar via een lange oprijlaan en omvat diverse huizen en bijgebouwen, met een uitzonderlijk potentieel.

Het pronkstuk van het pand is een charmant 18e-eeuws landhuis, dat volledig gerenoveerd moet worden (energielabel F). Het beschikt over ruime kamers en authentieke architectuur. Bij binnenkomst komt u op de begane grond in een grote, lichte woonkamer die toegang geeft tot een terras aan de achterzijde van het huis. Een keuken, bijkeuken, twee slaapkamers, een doucheruimte en een toilet completeren deze verdieping. Op de eerste verdieping vindt u nog twee slaapkamers, waaronder een master suite, evenals een badkamer met toilet, die toegang geeft tot een enorme zolder van meer dan 100 vierkante meter.

Vlakbij bevindt zich een tweede woning (energielabel D), die momenteel bewoond is en grenst aan een van de bijgebouwen. Deze woning, verdeeld over twee verdiepingen, biedt een gezellige woonkamer met open keuken, drie comfortabele slaapkamers, een doucheruimte met toilet en een wasruimte.

Een derde gebouw, dat eveneens aan renovatie toe is (DPE F), biedt onmiskenbaar potentieel met zijn functionele indeling: keuken-eetkamer, woonkamer, drie slaapkamers, doucheruimte en toilet.

Naast de woningen omvat het landgoed diverse bijgebouwen, waaronder werkplaatsen, een duiventil en drie uitzonderlijke stallen met in totaal 33 ruime boxen, die een ideale omgeving bieden voor paardensportactiviteiten.

Het terrein, dat grotendeels uit weilanden bestaat, omvat ook een zonnepark van circa 8 hectare aan de rand van het perceel. Deze natuurlijke oase, begrensd door een rivier, biedt talloze mogelijkheden: een gezinswoning, een manege, een evenementenlocatie of een pension, mits de benodigde vergunningen worden verkregen.

Ideaal gelegen tussen Bordeaux, Périgueux en Bergerac, wacht dit uitzonderlijke pand op uw project om zijn volledige potentieel te onthullen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Prijs inclusief kosten: €550.000
Prijs exclusief kosten: €518.868
Kosten van 6% inclusief btw, te betalen door de koper.