EXCLUSIEF! Dit uitzonderlijke landgoed, dat geschiedenis, elegantie en veelzijdigheid combineert, is een voormalige residentie die naar verluidt gebouwd is voor een van Napoleons generaals. Het biedt een unieke kans om te genieten van een verfijnde woonomgeving of om een charmant hotel of evenementenlocatie te ontwikkelen in een idyllische omgeving, op slechts enkele minuten van Bergerac en de internationale luchthaven.

Het landgoed, gelegen op bijna drie hectare aangelegde grond, geniet van een rustige dorpsomgeving en een uitstekende toegang tot het omliggende platteland. Het complex omvat een hoofdhuis, een indrukwekkend bijgebouw, een gerestaureerde duiventil met aparte woonruimte, diverse bijgebouwen en een prachtig overloopzwembad met een apart kinderbad.

Het landhuis, met vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, is zorgvuldig gerenoveerd met behoud van het oorspronkelijke karakter en tegelijkertijd voorzien van modern comfort. De begane grond bestaat uit een ruime en lichte woonkamer, waar een volledig uitgeruste keuken met granieten aanrechtbladen en een kookeiland uitkomt op de woon- en eetkamer. Openslaande deuren geven toegang tot terrassen aan weerszijden, waardoor een naadloze verbinding met de buitenruimte ontstaat.

Boven bevinden zich twee tweepersoonsslaapkamers met elk een eigen badkamer, terwijl de bovenste verdieping nog twee slaapkamers en een gezinsbadkamer biedt, voorzien van airconditioning voor extra comfort.

Het tweede huis biedt een grote, zelfstandige woonruimte, met een opvallende woonkamer met een hoog plafond en een houtkachel, die uitkomt op een keuken en eetgedeelte. Het omvat ook een slaapkamer en badkamer op de begane grond, evenals twee extra slaapkamers en badkamers op de mezzanine, waardoor het ideaal is voor het ontvangen van gasten of voor vakantieverhuur (onder voorbehoud van de benodigde bouwvergunningen).

De gerestaureerde duiventil biedt een extra, zelfstandige woonruimte met een open keuken en woonkamer, een doucheruimte en een slaapkamer op de bovenverdieping die uitkomt op een privé dakterras.

Het perceel omvat diverse fruitbomen, een omheinde tuin, uitgestrekte velden zover het oog reikt en een afgelegen tuin met een fontein, evenals terrassen die zijn ontworpen om buiten te leven. Een overdekte eethoek bij het zwembad biedt een ideale plek om gasten te ontvangen, met uitzicht op het zwembad.

De bijgebouwen omvatten een grote schuur en extra opslagruimte, wat verdere mogelijkheden biedt, terwijl een regenwateropvangsysteem de tuin van irrigatie voorziet.

Dit is een zeldzaam en elegant pand dat zowel een aantrekkelijke woonomgeving als commerciële mogelijkheden biedt op een zeer gewilde locatie nabij Bergerac.