EXCLUSIEF! Achter elegante blauwe luiken en historische stenen muren schuilt een opmerkelijk karaktervol huis, waar ouderwetse charme naadloos samensmelt met hedendaags comfort. Deze woning is volledig gerenoveerd met uitzonderlijke aandacht voor detail en heeft zijn authenticiteit behouden, terwijl hij tegelijkertijd profiteert van hoogwaardige voorzieningen, waaronder driedubbele beglazing in het hele huis.

Vanaf het moment dat u binnenstapt, zet een majestueuze ontvangsthal de toon. Het verfijnde houtwerk, de royale plafondhoogte en de elegante proporties creëren een zeer verleidelijke eerste indruk, die nog eens versterkt wordt door de zorgvuldig gekozen decoratie.

Vanuit deze hal zijn er vier prachtige tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer, die opmerkelijk comfort bieden aan familie, vrienden of gasten.

Het hart van het huis komt uit op een prachtige, lichtrijke open woonruimte met een mooi uitzicht op de tuin. Een studeer-/bibliotheekruimte sluit naadloos aan op de woon- en eetkamer, terwijl de volledig uitgeruste keuken, met aangrenzende bijkeuken, is ontworpen om zowel aan de dagelijkse behoeften als aan die van het ontvangen van gasten te voldoen.

De benedenverdieping biedt bijzonder royale extra ruimtes, waaronder een dubbele garage met technische ruimte en eigen parkeerplaats, een grote wasruimte, een elegante speelkamer compleet met een prachtige biljarttafel, een garderobe met gastentoilet en veel opbergruimte.

De bovenste verdieping biedt enorm veel potentieel voor ontwikkeling. Naast een extra slaapkamer met eigen badkamer, maken diverse modulaire kamers het mogelijk (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen) een zelfstandig appartement te creëren, ideaal voor privébewoning, zelfstandige huisvesting of bewoning door meerdere generaties.

Buiten leidt een originele stenen trap naar de aangelegde tuinen, waar bloemperken, volwassen bomen en zorgvuldig onderhouden beplanting het zwembad en het ruime terras verfraaien. Een charmante houten pergola en een jeu de boulesbaan maken deze idyllische omgeving compleet, perfect om te ontspannen en te genieten van de zomer.

Het pand omvat tevens een aangrenzende commerciële ruimte, die uitstekende mogelijkheden biedt voor extra inkomsten of meerdere bedrijfsactiviteiten, mits de benodigde vergunningen worden verkregen.

Deze woning is ideaal gelegen in het hart van een van de meest gewilde dorpen in de regio en profiteert van directe toegang tot winkels, restaurants, cafés en de befaamde wekelijkse markt, terwijl het slechts 20 km van Bergerac ligt. De stad, met zijn uitstekende weg-, spoor- en luchtverbindingen, biedt een bevoorrechte woonomgeving die authenticiteit en bereikbaarheid combineert.

Een zeldzame kans om een uitzonderlijk pand te verwerven waar tijdloze elegantie, modern comfort en opmerkelijke veelzijdigheid perfect samenkomen.