Deze opmerkelijke woning geniet een uitzonderlijke, dominante ligging op slechts enkele minuten van de zeer gewilde vestingstad Eymet en biedt een prachtig panoramisch uitzicht van 360° over het omliggende landschap, wat zorgt voor een zeldzaam gevoel van ruimte, privacy en absolute rust.

Dit unieke object bestaat uit een prachtig gerenoveerde schuur en een charmant stenen gastenverblijf, waar authentiek karakter gecombineerd wordt met hoogwaardige, moderne voorzieningen. Het is ontworpen om een naadloze overgang tussen binnen en buiten te creëren en biedt ruime, lichte kamers en ideale ruimtes om te entertainen, terwijl u optimaal kunt genieten van de uitzonderlijke natuurlijke omgeving.

De hoofdwoning is een elegant gerenoveerde schuur, voorzien van vloerverwarming en versterkt door prachtige hoge plafonds die zorgen voor veel licht en een gevoel van ruimte. Op de bovenverdieping komen twee grote ontvangstkamers uit op brede balkons met een spectaculair uitzicht over het omliggende landschap. Een ingerichte keuken, een slaapkamer met een eigen badkamer en een doucheruimte maken deze verdieping compleet.

Op de begane grond bevindt zich een luxueuze master suite met een kleedkamer en een badkamer, met directe toegang tot een elegant, Marokkaans geïnspireerd overdekt terras. Dit terras biedt een schaduwrijke plek, ideaal om te ontspannen of buiten te dineren met uitzicht op het omringende landschap. Drie extra slaapkamers, twee badkamers, een wasruimte en een werkplaats zorgen voor optimaal comfort, terwijl een grote speelkamer met bar de perfecte ruimte biedt voor gezelligheid met familie en vrienden.

Het vrijstaande stenen gastenverblijf straalt charme en authenticiteit uit. Het bestaat uit een uitnodigende woonkamer met toegang tot een overdekt terras, een keuken met open haard, twee tweepersoonsslaapkamers en een moderne badkamer. Een grote zolder met vloer biedt uitstekende mogelijkheden voor verdere ontwikkeling, mits de benodigde bouwvergunning wordt verkregen.

De buitenruimtes zijn ontworpen om optimaal te profiteren van deze bevoorrechte natuurlijke omgeving. Een prachtig verwarmd zoutwaterzwembad van 14 meter biedt een spectaculair uitzicht en wordt aangevuld met een jacuzzi, waardoor een ware privé-wellnessruimte ontstaat.
Een geïntegreerde barbecue maakt gezellig samenzijn mogelijk tijdens de warmere maanden, terwijl het prachtige Marokkaanse terras een opvallend architectonisch element vormt en een elegante omgeving biedt voor maaltijden in de schaduw met een adembenemend uitzicht.

De tuin, voornamelijk bestaande uit gazon en verfraaid met bomen en struiken, versterkt de vredige en intieme sfeer van het pand. Toegang is via een elektrische poort die uitkomt op een lange privé-oprit, wat de exclusiviteit van deze locatie benadrukt. Indien gewenst kan extra grond worden aangekocht.

Deze woning is ideaal gelegen in de directe omgeving van Eymet, een levendige vestingstad die bekendstaat om zijn uitstekende restaurants, wekelijkse markt en warme sfeer. De bevoorrechte locatie combineert landelijke rust met de nabijheid van alle voorzieningen.
In de directe omgeving bevinden zich diverse gerenommeerde golfbanen, waaronder Château des Vigiers met zijn restaurant met Michelinster, op slechts 20 minuten afstand. De luchthaven van Bergerac ligt op circa 35 minuten rijden, terwijl Bordeaux en de internationale luchthaven op ongeveer 1 uur en 30 minuten afstand liggen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Prijs inclusief kosten: €795.000
Prijs exclusief kosten: €750.000
Kosten van 6% inclusief btw, te betalen door de koper.