EXCLUSIEF! Deze prachtige woning met vier slaapkamers is direct klaar om in te trekken en geniet een bevoorrechte locatie, op slechts 3 km van de zeer gewilde vestingstad Eymet – gemakkelijk bereikbaar per fiets – en op iets meer dan 20 minuten van Bergerac en de internationale luchthaven.

Het huis biedt royale ruimtes, prachtige ontvangstkamers en een perfecte continuïteit tussen binnen en buiten. Het is gebouwd rondom een schitterend zwembad, omgeven door uitgestrekte travertinterrassen, met een zeer mooi uitzicht op het omliggende landschap.

In het hart van de woning bevindt zich een spectaculaire open woonruimte van circa 59 vierkante meter. Met zijn indrukwekkende hoge plafonds, zichtbare balken en houtkachel is deze ruimte zowel opvallend als uitnodigend. Talrijke ramen en glazen deuren aan drie zijden laten veel natuurlijk licht binnen en bieden directe toegang tot de terrassen en het zwembad, waardoor een naadloze overgang tussen het huis en de buitenruimte ontstaat.

De recent vernieuwde, elegante en perfect uitgeruste keuken biedt bovendien een prachtig uitzicht op het terras en het zwembad.
Het slaapgedeelte is bijzonder goed ontworpen en bestaat uit vier grote tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer met douche, wat comfort en privacy biedt voor zowel familie als gasten. Drie van de slaapkamers komen direct uit op het overdekte terras en het zwembad, waardoor dit deel van het huis een aangename vakantiesfeer heeft, bijna als een boetiekhotel. Een extra badkamer en een aparte wasruimte maken de accommodatie compleet.

Ook buiten is het pand zeer aantrekkelijk. Het zwembad is omgeven door een groot terras van travertin, dat volop ruimte biedt om te zonnebaden, te dineren en te ontspannen. Een ruim overdekt terras vormt een heerlijke, schaduwrijke zomerwoonkamer, compleet met buitenkeuken en een buitendouche op zonne-energie.

Aan de zijkant van het huis bevindt zich een prachtige, op de Middellandse Zee geïnspireerde tuin, ontworpen door een lokale landschapsarchitect. Deze tuin zorgt voor kleur en structuur en gaat tegelijkertijd perfect op in de omgeving.

Een fraaie oprit leidt naar een ruime parkeer- en keerruimte voor het huis. Een extra toegangspunt biedt toegang tot de kelder en de dubbele garage, die veel opbergruimte bieden.

De woning is tevens voorzien van recent geïnstalleerde, omkeerbare airconditioning in het hele huis, wat het hele jaar door zorgt voor uitstekend comfort.

Met zijn spectaculaire woonkamer, vier slaapkamers met eigen badkamers, prachtig zwembad en terrassen, ruime parkeergelegenheid en magnifiek uitzicht is deze woning bijzonder aantrekkelijk en perfect ontworpen om optimaal te genieten van het leven in het zuidwesten.

Met Eymet op slechts 3 km afstand en de luchthaven van Bergerac op iets meer dan 20 minuten rijden, biedt het de perfecte balans tussen rust op het platteland en de nabijheid van winkels, restaurants, cafés, wekelijkse markten en internationale verbindingen.
Een schitterende hoofdverblijfplaats of luxe vakantiehuis, volledig gemeubileerd en klaar om vanaf de eerste dag van te genieten.

Een complete meubelset kan ook via aparte onderhandelingen worden aangeschaft.

Prijs inclusief kosten: €650.000
Prijs exclusief kosten: €613.208
Kosten van 6% inclusief btw, te betalen door de koper.