Het is zeldzaam om een woning te vinden die zoveel voordelen combineert: ruimte, privacy, prachtig uitzicht, paardrijfaciliteiten en verhuurpotentieel, en dat alles op slechts enkele minuten van alle voorzieningen.

Deze prachtige stenen woning ligt op een prominente locatie in het hart van een perceel van circa 20 hectare en geniet van een rustige omgeving te midden van een glooiend landschap, met 7 hectare omheinde weilanden en 13 hectare bos. Gelegen aan het einde van een doodlopende weg, biedt het een magnifiek open uitzicht en een prachtige ligging op het zuiden, terwijl het slechts 5 minuten verwijderd is van een dorp met winkels en voorzieningen. De luchthaven van Bergerac ligt op circa 30 minuten afstand.

Het hoofdgebouw:
Het hoofdhuis biedt een ruime en veelzijdige woonruimte verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond bestaat uit een entreehal met toilet, een prachtige, lichte open woonruimte die een zit- en eetkamer combineert, en een keuken die direct toegang biedt tot het terras. Een slaapkamer met een en-suite doucheruimte completeert deze verdieping.

Een oude keuken, gelegen aan de andere kant van de ingang, biedt toegang tot een werkplaats en heeft een eigen ingang. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om, na het verkrijgen van de benodigde vergunningen, een aparte aanbouw of extra woonruimte te creëren.

Boven bevindt zich de master suite met een badkamer, een kleedkamer en toegang tot een prachtig terras met uitzicht over de omliggende weilanden en bossen. Twee extra slaapkamers en een badkamer completeren deze verdieping.

Twee onafhankelijke huisjes:
Het perceel omvat tevens twee aparte huisjes, elk bestaande uit een keuken, woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een eigen buitenruimte. Een extra ruimte, die momenteel als berging wordt gebruikt, biedt ook interessante mogelijkheden.

Zwembad, buitenruimtes en paardrijfaciliteiten:
De buitenruimte is een echte troef, met een groot chloorzwembad van 18 x 7 meter met duikgedeelte, volledig omheind en recent voorzien van een nieuwe liner, nieuwe pompen, een nieuw filtersysteem en een elektrische afdekking.

Het omheinde weiland van 7 hectare, dat momenteel voor paarden wordt gebruikt, omvat een stal/schuur met ruimte voor ongeveer zes paarden. Het perceel beschikt tevens over een waterput, twee tuinschuren en een carport voor drie auto's.

Een pand met meerdere mogelijkheden:
Met drie huizen, een uitgestrekt terrein, bossen, weilanden, paardenfaciliteiten en een zwembad biedt dit object veel flexibiliteit: gezinswoning, project voor landelijk wonen, paardensport of verhuurpotentieel, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen.

Een zeldzame kans om te genieten van rust en privacy zonder geïsoleerd te zijn, met een prachtig uitzicht op het landschap en alle voorzieningen op slechts enkele minuten afstand.

Een bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen om het volledige potentieel van dit uitzonderlijke pand te ontdekken, dat moeilijk volledig te beoordelen is aan de hand van een simpele advertentie.