Beschrijving
The Swan is een charmante pub/hotel met een Grade II*-status en 12 goed ingerichte slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Het pand is verdeeld over de kelder, begane grond, eerste en tweede verdieping. De kelder bestaat uit een open bar en dansruimte met een capaciteit van ongeveer 80 personen. Het handelsgedeelte op de begane grond beschikt over een ruime en gastvrije bar die in verbinding staat met het eetgedeelte, wat een open restaurant biedt voor ongeveer 70 personen. Daarnaast is er een grote feestzaal aan de achter- en zijkant van het pand op de begane grond met een capaciteit van 40 personen. De kelder en de bijbehorende ruimtes op de begane grond omvatten: een commerciële keuken, klantentoiletten, kelder, personeelskantoor en andere bijbehorende winkels.
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich de hotelkamers met 12 ruime slaapkamers met eigen badkamer, verspreid over beide verdiepingen.
Daarnaast beschikt The Swan Hotel over een handige parkeerplaats aan de achterzijde van het pand met ongeveer 14 parkeerplaatsen, zodat er voldoende parkeergelegenheid is voor gasten.

Het perceel is circa 0,228 acre groot en heeft een bruto binnenoppervlak van circa 14.000 vierkante voet.

Mogelijkheid
The Swan vertegenwoordigt een unieke kans om een aantrekkelijk Grade II*-genoteerd etablissement te verwerven op een gewilde locatie. De pub/hotel is beschikbaar met leeg bezit. Het pand vereist aanzienlijke investeringen/ontwikkeling om operationeel te worden en daarom wordt verwacht dat het pand interessant zal zijn voor pub-exploitanten, boutique-hoteliers, ontwikkelaars, investeerders en bouwers.
Alternatief gebruik kan worden overwogen, mits de benodigde toestemmingen zijn verkregen.

Dienstverband
De pub wordt verkocht in eigendom met leegstand.

Rateable-waarde
De huidige rateable value voor The Swan Hotel is geschat op £ 17.000

EPC
Het pand heeft een EPC-classificatie van D-83. Een kopie van het EPC-certificaat is op aanvraag beschikbaar.

Planning
Het pand is beschermd als monument (Grade II*), ligt in een beschermd gebied en valt onder overstromingszone 3.
Voor alle planningsaanvragen kunt u contact opnemen met de Wiltshire Council.

Handel
Het pand is momenteel gesloten voor handel en zal worden verkocht met het voordeel van leegstand.

Richtprijs
Richtprijs: £ 495.000 + BTW

Diensten
Wij zijn mondeling geïnformeerd dat alle nutsvoorzieningen op het pand zijn aangesloten.

Bevestigingen en toebehoren
De verkoop van het onroerend goed omvat geen handelsinrichtingen en -accessoires die in het absolute eigendom van de verkoper zijn en bij voltooiing ter plaatse zijn. Alle merkartikelen of geleasede artikelen en alle artikelen die eigendom zijn van derden, worden uitgesloten.

Locatievergunning
het is bekend dat het pand momenteel een Premises Licence bezit. Verdere details zijn op aanvraag beschikbaar.

Bezichtigingen
Het pand is momenteel gesloten en alle bezichtigingen dienen te worden geregeld via de exclusieve verkopende makelaar Savills.

VAT
Er wordt BTW geheven over de verkoop van dit onroerend goed.

Witwassen van geld
De Money Laundering Regulations vereisen dat Savills controles uitvoert op alle kopers. Potentiële kopers moeten een identiteitsbewijs en verblijfsvergunning overleggen.