Beschrijving
De site bestaat uit een perceel freehold land aan de achterkant van de Harpers pub dat momenteel niet wordt gebruikt door het bedrijf, maar waarvan wij denken dat het een kans biedt voor een residentiële ontwikkeling, onder voorbehoud van het verkrijgen van een bouwvergunning. De site beslaat 0,333 acres (0,135 hectare). De toegang wordt gedeeld met de pub en er worden geschikte rechten verleend, waaronder aansluiting op de hoofdleidingen.

Dienstverband
Vrijstaand eigendom met leeg bezit en passende toegangsrechten.

Diensten
Het openbare huis is aangesloten op leidingwater, gas en elektriciteit. Rechten worden verleend om de koper toe te staan om verbinding te maken met deze diensten via het behouden land van de verkoper.

Planning
De planningsautoriteit is Waverley District Council. De site ligt niet in een beschermd gebied en er zijn geen Tree Preservation Orders die van invloed zijn op het onroerend goed.

De verkoper heeft een pre-aanvraagreactie ontvangen op hun voorstel om het pand voor negen appartementen te ontwikkelen. Een kopie van de reactie kan worden verstrekt aan
geïnteresseerden.

De site is gelegen binnen de Wealden Heaths II 5km SPA Buffer Zone en de East Hants 5km SPA Buffer Zone. Er zou een consultatie moeten worden uitgevoerd met Natural England over elke aanvraag om vast te stellen of er een waarschijnlijk significant effect is.

Gemeenschapsinfrastructuurheffing
Waverley heeft CIL in oktober 2018 aangenomen. De locatie ligt in Zone A. Voor residentiële voorstellen van 10 eenheden of minder bedraagt het CIL-tarief voor 2023 £ 504,59 per m².

Richtprijs
Biedingen worden uitgenodigd voor het vrije eigendomsbelang met leeg bezit op een voorwaardelijke of onvoorwaardelijke basis. BTW zal van toepassing zijn op de verkoopprijs.