Beschrijving
De commerciële site is verspreid over één groot stuk land, in totaal ongeveer 2,2 acres (0,890308 ha) en grenst aan de snelweg. Het perceel is omgeven door woonhuizen aan de noord- en westkant, terwijl het zuiden van de site de voorgestelde toekomstige ontwikkeling is van 115 huizen, waaronder een nieuwe basisschool.

Direct grenzend aan de westkant van het perceel staat een bedrijfsgebouw met een aantal magazijnen, een winkel van A&R Tiles en een enkel huis.
De locatie is goedgekeurd voor een combinatie van hotel en non-food retail of een verzorgingshuis. We hebben het perceel verdeeld in twee percelen (hoewel we openstaan voor biedingen voor het geheel), bestaande uit een non-food retail/zorglocatie (rood) van 1,4 acres (0,56 ha) en het hotel (blauw) van ongeveer 0,76 acres (0,30 ha). De specifieke schetstoestemming voor elk respectievelijk perceel omvat een hotel met 72 bedden en ongeveer 1.394 m2 non-food retail of een verzorgingshuis met 64 bedden.

Situatie
Shaftesbury is een charmant marktstadje in Noord-Dorset, gelegen aan de A30, ongeveer 20 mijl (32 kilometer) ten westen van Salisbury en vlak bij de grens met Wiltshire. De ligging van de stad op een heuveltop heeft geleid tot een beperkte groei, behalve richting het oosten, waar het zich heeft uitgebreid op vlak plateauland. Shaftesbury is de enige belangrijke nederzetting op een heuveltop in het graafschap Dorset, gelegen op ongeveer 215 meter boven zeeniveau. Daarnaast is het een van de hoogstgelegen steden van Engeland, gelegen op een groene zandheuvel, aan de rand van Cranbourne Chase.

De stad biedt een prachtig uitzicht op Blackmore Vale, onderdeel van het River Stour-bekken. Volgens de volkstelling van 2021 bedroeg de bevolking van Shaftesbury ongeveer 9.162.

Volgens recente gegevens heeft de stad in totaal 4.128 huishoudens, die een bevolking van 4.298 inwoners huisvesten die momenteel een baan hebben. Deze cijfers tonen aan dat Shaftesbury een bloeiende gemeenschap is met een sterke economie. De pittoreske ligging en rijke geschiedenis van Shaftesbury maken het een populaire toeristische bestemming, met bezoekers van over de hele wereld die komen om te genieten van de schoonheid en het culturele erfgoed.

Persimmon Homes bouwt momenteel 55 nieuwe woningen op 2 Melbury Beacon View, aan Higher Blandford Road. Ook ten zuiden van de site is er een toekomstige geplande residentiële ontwikkeling van 115 woningen door Persimmon Homes. De aanvraag voor residentiële ontwikkeling is momenteel in behandeling en kan worden aangeduid als P/RES/2023/05407.

Planning
De betreffende locatie heeft een schetsmatige bouwvergunning gekregen onder aanvraagnummer 2/2018/1773/OUT. De toestemming staat de ontwikkeling van het land toe door het oprichten van maximaal 135 wooneenheden, starterseenheden voor industrieën, een basisschool, flexibele commerciële toepassingen, waaronder een combinatie van een hotel en non-food retail of verzorgingstehuis, aanpassing van de toegang voor voertuigen, vorming van parkeerplaatsen, sportvelden, openbare ruimte en bijbehorende werkzaamheden. Deze aanvraag werd ingediend om de toegang tot de locatie te bepalen.

Bovendien heeft de site een gereserveerde zaken planningsaanvraag ingediend onder aanvraagnummer P/RES/2023/05407 na het verlenen van de schetsplanningsvergunning nr. APP/D1265/W/20/3259308 (LPA Ref. 2/2018/1773/OUT). De gereserveerde zaken aanvraag bepaalt toegang (toegankelijkheid en circulatie binnen de site), uiterlijk, landschapsarchitectuur, indeling en schaal. De aanvraag stelt voor om 115 wooneenheden, garages, een elektriciteitsonderstation, de vorming van wegen, parkeergelegenheid, openbare ruimte en bijbehorende ontwikkeling op te richten.

Diensten
Wij zijn geadviseerd dat alle hoofddiensten beschikbaar zijn tot aan de rand van de site. De serviceweg die de twee percelen zal bedienen, moet worden overwogen en overeengekomen tussen de twee succesvolle partijen als onderdeel van eventuele aanbiedingen. Rechten blijven behouden over deze toegangsweg.

Prijs
Biedingen worden onvoorwaardelijk en onder voorbehoud van planning aangeboden. De biedingsdeadline voor alle biedingen is vrijdag 23 februari 2024 om 17:00 uur.

Lokale autoriteit
Gemeente Dorset – www.dorsetcouncil.gov.uk.

EPC
De locatie is momenteel leeg en daarom is een EPC niet van toepassing.

VAT
De verkoopprijs is exclusief eventuele BTW, die, indien van toepassing, tegen het toepasselijke tarief wordt toegevoegd.

Bezichtigingen
Externe bezichtigingen worden in eerste instantie geadviseerd. Een formelere bezichtiging kan worden geregeld op afspraak met Savills.

Witwassen van geld
In overeenstemming met de antiwitwasregelgeving moet de succesvolle koper op verzoek en zonder vertraging identificatiedocumenten overleggen.