Beschrijving
De commerciële site beslaat 1,4 acres en vormt de hoeksteen van het lokale centrum, integraal onderdeel van een woonproject met 1.250 eenheden. Het is bestemd voor diverse commerciële activiteiten en biedt een schetsgoedkeuring voor een Tesco-supermarkt van 550 m², 600 m² extra detailhandel (klassen A1-A5), een café (klasse A4), een medische faciliteit (klasse D1) en tot 40% van de vloeroppervlakte die is bestemd voor wooneenheden. De service-infrastructuur is
gereed, met een aanzienlijke elektriciteits- en gascapaciteit veiliggesteld.

Samenvatting
Gelegen in het groeiende Fugglestone Red-gebied van Salisbury, maakt deze 1,4-acre (0,57 ha) lokale centrumlocatie deel uit van een belangrijk residentieel project met 1.250 voorgestelde/gebouwde eenheden. De verbindingen zijn uitstekend met de A360, A30, A345 en A36, allemaal binnen 2 km van de locatie. Het vertegenwoordigt een uitstekende ontwikkelingskans, met een mix van winkels, een café, een medische faciliteit naast residentiële en essentiële infrastructuur op een locatie
klaar voor een substantiële groei.

Situatie
Fugglestone Red is een opkomend woongebied aan de rand van Salisbury, een stad die bekendstaat om zijn middeleeuwse geschiedenis en de beroemde kathedraal van Salisbury. De 1,4-acre locatie is centraal in het Fugglestone Red-huisvestingsproject, dat 1.250 geplande/ontwikkelde eenheden omvat.

Salisbury ligt in de buurt van grote wegen zoals de A30, ongeveer 20 mijl van Shaftesbury. Het is een stad die historische betekenis combineert met de gemakken van moderne infrastructuur. Fugglestone Red is voornamelijk vlak, wat de ontwikkeling ervan mogelijk heeft gemaakt, waardoor het een toegankelijke
gebied voor nieuwe woningen en commerciële mogelijkheden.

De demografie hier weerspiegelt het traditionele karakter van Salisbury naast de frisse energie van nieuwe woningbouwontwikkelingen. Met een stabiele bevolking die waarde hecht aan geschiedenis en moderne gemakken, wordt verwacht dat het gebied voortdurend nieuwe diensten en winkelmogelijkheden zal eisen, waardoor deze commerciële site een praktische keuze wordt voor zakelijke ondernemingen.

De economie van Salisbury wordt ondersteund door zijn status als regionaal centrum voor handel en kunst, wat bezoekers aantrekt en een stabiele arbeidsmarkt ondersteunt. Aangezien Fugglestone Red deel uitmaakt van Salisbury, zal het gebied waarschijnlijk delen in de stabiele economische omgeving en demografische diversiteit van de stad, wat een solide kans voor ontwikkeling en investering vertegenwoordigt.

Dienstverband
Freehold met leeg bezit. De verkoper heeft momenteel zijn terrein op het betreffende terrein. Dit moet tot maart 2025 blijven staan. Elke voltooiing vóór deze datum vereist dat de succesvolle koper de verkoper een 'licentie om te bezetten' voor het terrein tot deze datum verstrekt.

Planning
Onder planningsreferentie S/2012/0814 is het Fugglestone Red-project goedgekeurd voor ontwikkeling met gemengd gebruik, inclusief maximaal 1.250 woningen, werkgelegenheidszones, een lokaal centrum, gemeenschapsvoorzieningen, een school en openbare ruimtes. Het lokale centrum, integraal onderdeel van dit plan, is aangewezen voor
gevarieerde toepassingen: een gemakswinkel (vooraf verhuurd aan Tesco en uitgesloten van de verkoop) tot 550 m² (klasse A1), extra winkelruimtes van in totaal 600 m² (klassen A1-A5), een pub (klasse A4) en een medische faciliteit (klasse D1). Wooneenheden zijn gemaximeerd op 40% van de vloeroppervlakte van het lokale centrum. Deze planningsstrategie brengt wonen in evenwicht met belangrijke voorzieningen en diensten, en vormt een levendig gemeenschapscentrum.

Diensten
Elektriciteitscapaciteit van 438 KVA is veiliggesteld voor de site. Gas veiliggesteld voor 656 kW/h. Eventuele verdere ladingen zijn voor de succesvolle koper om veilig te stellen.

Prijs
Biedingen worden zonder voorwaarden en onder voorbehoud van planning geaccepteerd.

EPC
De locatie is momenteel leeg en daarom is een EPC niet van toepassing.

Lokale autoriteit
Wiltshire Raad – www.wiltshire.gov.uk.

VAT
De verkoopprijs is exclusief eventuele BTW, die, indien van toepassing, tegen het toepasselijke tarief wordt toegevoegd.

Bezichtigingen
Externe bezichtigingen worden in eerste instantie geadviseerd. Een formelere bezichtiging kan worden geregeld op afspraak met Savills.

Witwassen van geld
In overeenstemming met de antiwitwasregelgeving moet de succesvolle koper op verzoek identificatiedocumenten overleggen
en zonder uitstel.