Beschrijving
The Coach & Horses is een vrijstaand monumentaal pand met twee verdiepingen van steenconstructie onder een hellend pannendak met uitbouwen aan de achterzijde. Het pand staat op een perceel van 1,25 acres en profiteert van uitgebreide privéaccommodatie, een bijgebouw met vijf slaapkamers en een aangrenzende schuur die wordt gebruikt voor opslag met ruimte voor verdere accommodatie, een groot grasveld aan de achterzijde en parkeergelegenheid voor 22 voertuigen.

Locatievergunning
Het pand heeft het voordeel van een Premises Licence conform de Licensing Act 2003. Het pand mag alcohol verkopen onder de volgende uren:
Maandag - zondag: 10:00 - 01:00

Handel
Het pand is momenteel gesloten voor handel.

Rateable-waarde
2023 - € 16.750

Bevestigingen en toebehoren
Handelsinrichtingen en -fittingen die in het absolute eigendom van de verkoper zijn en zich bij voltooiing in situ bevinden, worden in de verkoop opgenomen. Alle merkartikelen of geleasede artikelen en alle artikelen die eigendom zijn van derden, worden uitgesloten.

EPC
De pub heeft een EPC-classificatie van C-66.
Het bijgebouw: In voorbereiding.

Planning
Het gebouw is Grade II Listed en valt binnen de Cotswolds AONB. Het pand bevindt zich niet in een beschermd gebied. Een klein deel van de site binnen de noordoosthoek valt binnen de rand van de stedelijke nederzetting. Beleid DS2 stelt dat binnen de ontwikkelingsgrenzen die op de beleidskaarten staan aangegeven, aanvragen voor ontwikkeling in principe zijn toegestaan. Wij zijn ook van mening dat de bijgebouwen aan de achterkant een kans kunnen bieden voor conversie naar een alternatief gebruik, afhankelijk van de planning. Alle geïnteresseerde partijen dienen hun eigen vragen te stellen via de LPA.

Dienstverband
Vrijstaand.

Voorwaarden
Biedingen vanaf ongeveer £ 795.000,- exclusief BTW zijn welkom.

Witwassen van geld
De Money Laundering Regulations vereisen dat Savills controles uitvoert op alle kopers. De potentiële koper moet een identiteitsbewijs en verblijfsvergunning overleggen.

Bezichtigingen
Alle bezichtigingen dienen strikt op afspraak te worden geregeld met de exclusieve verkopende makelaar Savills.