Beschrijving
Het pand is een groot, uit baksteen opgetrokken, openbaar huis met twee verdiepingen en een uitbouw van één verdieping aan de achterkant, onder een enkel zadeldak met platte dakpannen.

The Rectory biedt aanzienlijke mogelijkheden voor lokale, regionale en nationale bar- en openbare huisexploitanten. Het pand is zeer goed gelegen aan Church Way in het hart van het stadscentrum.

Licentieverlening
Het pand beschikt over een horecavergunning die de verkoop van alcohol toestaat op de volgende tijdstippen:

• Maandag t/m woensdag - 10:00 tot 00:00
• Donderdag t/m zaterdag - 10:00 tot 02:00
• Zondag - 11:00 tot 00:00

Diensten
Wij zijn mondeling geïnformeerd dat alle nutsvoorzieningen op het pand zijn aangesloten.

Voorwaarden
Het pand is beschikbaar via overdracht van het bestaande huurcontract dat afloopt op 15 januari 2027, tegen een premie van nihil.

De huurprijs bedraagt momenteel £ 80.448,88 per jaar. Voor serieus geïnteresseerden zijn op verzoek nadere details over de huurovereenkomst beschikbaar, waaronder een huurvrije periode van drie maanden.

De eigenaar van het onroerend goed kan aanbiedingen voor het onroerend goed in overweging nemen.

Handelsinformatie
Op verzoek kunnen handelsrekeningen worden geopend voor serieus geïnteresseerden.

Bevestigingen en toebehoren
De inventaris en het toebehoren zijn momenteel eigendom van de huurder.

EPC
D-93

Rateable-waarde
De huidige rateable value is vastgesteld op £ 41.500.

VAT
Er wordt BTW geheven.

Witwassen van geld
De Money Laundering Regulations vereisen dat Savills controles uitvoert op alle huurders. Potentiële huurders moeten een identiteitsbewijs en verblijfsvergunning overleggen.

Bezichtigingen
Het pand is momenteel gesloten en daarom dienen alle bezichtigingen vooraf te worden geregeld via de exclusieve makelaar Savills.