SAMENVATTING
3 Forest Road is een groot familiehuis in Aberdeen's groene West End. Dit is de eerste keer in meer dan 30 jaar dat het pand op de markt komt. Gebouwd in de jaren 1870 naar individuele specificaties over drie verdiepingen, met graniet uit Rubislaw Quarry, bevindt het pand zich in het Albyn Rubislaw Conservation Area. De interieurs zijn smaakvol gepresenteerd dankzij de dochter van de huidige verkoper, die interieurontwerper is. Het meubilair, de gordijnen en de lampen zijn apart verkrijgbaar. De volgroeide tuinen aan de voor- en achterkant zijn organisch aangelegd.

ACCOMMODATIE
Aan de voorkant van het huis is er een lage granieten muur met sierlijke ijzeren leuning en poort die leidt naar een gek bestratingspad door de voortuin met een gebied van gazon en volwassen borders. De originele, imposante voordeur opent naar de ruime vestibule met een betegelde vloer en een prachtige glas-in-lood binnendeur en zijpaneel. De gastvrije hal heeft een brede trap met grenen leuning en sierlijke gietijzeren balustrade en een kast onder de trap met licht. De elegante zitkamer heeft een overvloed aan historische kenmerken, waaronder twee nissen met planken aan weerszijden van de open haard met een sierlijke Carron Ironworks-inzet, ingewikkelde kroonlijst en een grote erker op het westen met gebogen muren aan beide kanten.

De woonkamer/studeerkamer is een ruime en sfeervolle kamer die overspoeld wordt met natuurlijk licht door de glazen tuindeur met grote ramen aan beide kanten. Het middelpunt van de kamer is de open haard met decoratieve groene Arts and Crafts tegels. Andere kenmerken zijn esdoornhouten vloeren, een sierlijke kroonlijst en lambrisering tot aan de lambrisering.

De keuken heeft een reeks inbouwkasten met granieten werkbladen van lokale makelij. Er is een Smeg gaskookplaat en dubbele oven en een vrijstaande Amerikaanse koelkast met vriezer. De keuken komt uit op de eetkamer met een Stovax houtkachel in een houten omlijsting en een glas-in-lood deur naar de bijkeuken. De bijkeuken heeft een grote voorraadkast en opbergkast, een Belfast spoelbak en een glazen deur naar de tuin. Er is een klein glas-in-lood raam met duiven.

De brede trap heeft een sisalvloer van natuurlijke vezels die doorloopt op de bovenste verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale, op het westen gelegen hoofdslaapkamer met dubbele schuiframen en een eigen badkamer met een Japans bad en een wastafel met marmeren blad. Slaapkamer 2 is goed geproportioneerd en heeft een open haard en een perskast, terwijl slaapkamer 3 een vierkante erker aan de oostkant heeft. De ruime badkamer heeft een groot gietijzeren bad uit die tijd, een keramische Shanks-wastafel en een linoleumvloer.

Op de tweede verdieping, die een koepel boven de overloop heeft, heeft slaapkamer 4 uitzicht over Forest Road en slaapkamer 5 heeft uitzicht op de zee. Beide slaapkamers hebben Art Deco open haarden. Er is nog een badkamer op deze verdieping en een grote kast op de vloer.


BUITEN
De magische ommuurde achtertuin heeft een overvloed aan volwassen struiken en bomen. Naast de met klimhortensia's omlijste woonkamer/studeerkamerdeur, is een kiezelstenen zitgedeelte. Een pad leidt door een bladerrijke boog naar het gazon, kleurrijke volwassen border en een kleine vijver met prachtige waterlelies. De achterpoort leidt naar een voetpad dat toegang geeft tot Queens Lane South. Er is een stenen pot en tuinhuisje naast de bijkeuken.

Bekijk de betaalbare LBTT-calculator voor dit pand