Dunlin House is een indrukwekkend familiehuis in een prachtige privéomgeving aan Dalmuinzie Road, een van de meest prestigieuze adressen van Aberdeen. Het terrein strekt zich uit tot 2 hectare met privépaden rond de vijver en door het bosgebied dat heerlijke voorzieningen biedt. Het pand is gebouwd in 1988 en is ontworpen om optimaal te profiteren van de omgeving met grote ramen en glazen deuren met uitzicht op het bosgebied en de prachtige grote vijver. De huidige eigenaren hebben aanzienlijke upgrades uitgevoerd, waaronder een herinrichting van de accommodatie, een nieuwe keuken en nieuwe badkamers. Het pand heeft veelzijdige accommodatie, waaronder een grote open formele zitkamer, drie slaapkamers met eigen badkamer, nog twee slaapkamers, een fitnessruimte, familiekamer en studeerkamer. De keuken is een geweldige familieruimte met eet- en zithoek met uitzicht op de vijver.

Dubbele elektrische poorten geven toegang tot de brede geasfalteerde oprit die leidt naar een grote parkeerplaats naast de voorkant van het pand en naar een aparte afgesloten uitgang. Een entreehal met veel natuurlijk licht heeft uitstekende ingebouwde opbergruimte. De hal leidt langs twee veelzijdige kamers die momenteel worden gebruikt als gastenkamers en een moderne badkamer met een vrijstaand bad en een aparte grote inloopdouche. Aan het einde van de hal bevindt zich het indrukwekkende centrale atrium met koepel en eikenhouten trappen naar de bovenste en onderste verdiepingen.

Het atrium staat in open verbinding met de elegante zitkamer. Deze ruime kamer heeft aan drie kanten ramen van vloer tot plafond met uitzicht op de tuin.

Het hart van het huis is de uitnodigende eetkeuken die een toplocatie heeft binnen het pand en de gehele benedenverdieping beslaat. De keuken is zorgvuldig ontworpen rondom het uitzicht op de tuin met kamerhoge ramen met driedubbele aspecten naast de eet- en zithoeken die veel natuurlijk licht binnenlaten. Een centrale houtkachel omlijst door grote ramen aan beide kanten, vormt een mooi middelpunt. De keuken is afgewerkt tot de hoogste standaard met Sub Zero, Wolf en Miele apparaten die de roestvrijstalen en houten kasten aanvullen. Geïntegreerde apparaten omvatten dubbele ovens, inductiekookplaat met afzuigkap en bakplaat, twee wijnkoelkasten, vaatwasser, magnetron, twee koel-vriescombinaties, warmhoudlade en dubbele koelkastladen. Het grote eiland met voldoende werkblad en de inductiekookplaat strekt zich uit tot een eettafel.

Op de begane grond bevinden zich tevens een studeerkamer, familiekamer, fitnessruimte, serre, bijkeuken met voorraadkast, bibliotheek/berging en een berging met toilet.

De studeerkamer is een fantastische veelzijdige ruimte met glazen deuren naar de voorkant van het pand en een ingebouwde boekenkast. De sportschool is een lichte kamer met een houten vloer en een spiegelwand. Naast de sportschool is een serre die de perfecte plek is om te ontspannen en die deuren naar de tuin heeft. De bijkeuken is toegankelijk vanuit de sportschool en is voorzien van wand- en basiseenheden. Er is een grote inloopkast in de bijkeuken en een deur naar de tuin.

De familiekamer is een geweldige ruimte om te ontspannen en heeft ook een deur naar de tuin. De bibliotheek/opslagruimte is voorzien van ingebouwde kastruimte van vloer tot plafond en boekenplanken en er is toegang tot de kelder. Achter de opslagruimte is de laarzenkamer met twee 'Aberdeen press'-kasten, een garderobe/toilet en een deur naar de tuin en dubbele garage.

Op de bovenste verdieping aan de linkerkant is de prachtige hoofdsuite met een vergezicht over de tuin en verder door ramen van vloer tot plafond. De suite omvat twee inloopkasten en een grote moderne en suite met een bad, inloopdouche en dubbele wastafels.

Op de bovenste verdieping aan de rechterkant zijn er twee ruime tweepersoonsslaapkamers, beide met en suite doucheruimtes. Beide kamers zijn elkaars spiegelbeeld en hebben voldoende ruimte voor vrijstaande meubels en ingebouwde kasten.


Tuin en beleid: Dunlin House ligt in een prachtig onderhouden, volwassen tuin van 2 hectare, wat veel privacy biedt. Het pand is te bereiken via grote elektrische poorten langs een in-en-uit geasfalteerde oprit met een centraal aangelegd eiland en voldoende parkeergelegenheid. Een grote vijver, die een overvloed aan wilde dieren aantrekt, is het opvallende kenmerk van de tuin. Het huis ligt centraal in het terrein, dat een gevestigd bos en privépaden omvat. Er is ook een gevestigde, omheinde moestuin en een reeks nuttige bijgebouwen, waaronder twee loodsen, een kas en twee houtopslagplaatsen. Hoogwaardige hertenomheining omringt de omtrek.

Bijgebouwen: De grote vrijstaande dubbele garage grenst aan het pand en heeft een elektrische kanteldeur en uitgebreide ingebouwde kasten langs de achterwand. Er is opslagruimte op de zolder boven en aan de achterkant van de garage is een berging.

Bekijk de betaalbare LBTT-calculator voor dit pand