Newtonhill Farm is een uitgebreide traditionele boerderij met verschillende bijgebouwen en ongeveer 2 hectare tuin. Dit is pas de tweede keer dat het pand sinds 1951 op de markt is. Het huis heeft een zuidelijk oriëntatie en dateert van rond 1900. De verkopers hebben in 2013 een keukenuitbouw van twee verdiepingen toegevoegd.

Het huis is gebouwd van graniet onder een dak dat voornamelijk uit leisteen bestaat met een uitbouw aan de achterzijde met hout. Er is overal dubbel glas en een betegelde vloer op de begane grond. Een glazen voordeur leidt naar de brede centrale hal die toegang biedt tot de accommodatie op de begane grond, inclusief een aparte garderobe. De grote ontvangstruimte met drievoudige aspect, JOTUL houtkachel met houten schouw en inbouwkast is flexibel in zijn configuratie. Een vierkante kamer op de begane grond kan worden gebruikt als hoofdslaapkamer of als extra ontvangstruimte. Er is een aangrenzende badkamer met een douche boven het bad. De eetkeuken is een lichte en luchtige kamer met twee aspecten, crèmekleurige wand- en basiseenheden en een laminaat, hout-look werkblad. Geïntegreerde apparaten omvatten een Beko oven en een Baumatic inductiekookplaat. Er is ook een koelkast met vriezer, vaatwasser en wasmachine. Een glazen achterdeur in de keuken leidt naar de nieuwe glazen veranda aan de achterzijde die een betonnen vloer heeft en aan twee kanten open is. De enkele garage en parkeerplaats grenzen aan de veranda aan de achterzijde. Er is een oplaadpunt voor elektrische auto's aan de zijkant van de garage.

Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een doucheruimte boven de keuken in de uitbouw uit 2013. Tegenover de doucheruimte is een inbouwkast. In de oorspronkelijke boerderij zijn er twee royale slaapkamers, elk met inbouwkasten en dakkapellen op het zuiden. Er is een handige berging tussen de slaapkamers die momenteel wordt gebruikt als studeerkamer.

Het huis staat in een aantrekkelijke tuin met een aantal volwassen loofbomen langs de tuin. Naast het huis en de oostelijke grens vormend, ligt de voormalige Udny Turnpike Road. De boerderijgebouwen bevinden zich ten westen van het huis en zouden een aantrekkelijke ontwikkelingsmogelijkheid vormen.

BUITEN
Boerderijgebouwen
Ten westen van het huis staat een aantal traditionele boerderijgebouwen, gebouwd van steen en met een dak dat voornamelijk uit leisteen bestaat. Afhankelijk van de planning kunnen deze gebouwen worden omgebouwd tot een of twee grote huizen.

De gebouwen bestaan momenteel uit:
Schuur met zolder van ruim 12,8m x 4,9m
Stal met vide van ruim 5,4m x 4,9m
Karrenloods 5,3mx 4,9m
Stal met boxen 18,6mx 6,7m
Veehouderij 8,0m x 8,13m Golfplaten dakplaten.
Garage5,8mx5,8m
Zadelkamer 11,8mx 5,8m
Garage 1 5,8mx 3,7m Betonnen blokmuren.
Garage 2 12,2mx 3,65m Betonnen blokmuren.
Hooischuur 14,3mx 13,5m Houten schuur. Blikken bekleding.


Tuin
Er is een gebied met aangelegd gazon aan de voorkant van het huis met wat volwassen struiken en dit is gedeeltelijk afgeschermd aan de zuidkant door een beukenhaag. Aan de achterkant van het huis is een voormalige moestuin met een drogende green. Er is ook een klein tuinhuisje op het terrein met stenen muren onder een tinnen dak, met een afmeting van 3,8mx 2,7m.

Bekijk de betaalbare LBTT-calculator voor dit pand