De verkoop van Upper Kingshill is een zeldzame kans om een landgoed te kopen met potentieel om land toe te voegen door middel van aparte onderhandelingen op minder dan 6 mijl van het stadscentrum van Aberdeen. Het pand bestaat uit een vrijstaand huis uit 1972 met ontwikkelingspotentieel, onder voorbehoud van het verkrijgen van een bouwvergunning. Het huis is al meer dan 30 jaar een geliefd familiehuis en hoewel het zou kunnen profiteren van wat opknapwerk en modernisering, is er veel ruimte om een prachtig en ruim familiehuis te creëren. Het huis is gebouwd van deels ruw gestort betonblok en deels afgewerkt met puntige stenen aan de gevel en lagere muren onder een pannendak. Er is overal PVC dubbel glas. De accommodatie is verdeeld over twee verdiepingen in een tweevleugelige opstelling. Er is een volwassen tuin rondom het pand. Vier weilanden van 19 acres zijn beschikbaar door middel van aparte onderhandelingen.

Upper Kingshill is te bereiken via een rustige, doodlopende landweg. Een gedeelde oprijlaan met één spoor, omzoomd door volwassen Zweedse meelbessen, leidt naar de voorkant van het huis, waar een grote grindparkeerplaats is. De voordeur leidt naar een vestibule met een glazen binnendeur naar een grote, gastvrije centrale hal. De hal heeft een groot raam en een wenteltrap. Een deur aan de rechterkant leidt naar de eetkamer en naar de keuken. De keuken heeft een reeks onder- en bovenkasten en een elektrisch Everhot-fornuis met vier ovens en twee kookplaten. Een deur vanuit de keuken leidt naar de bijkeuken met een roestvrijstalen spoelbak en een verdere deur leidt naar de achterporch.

Vanuit de hal leidt een gang naar links naar een toegankelijke doucheruimte die ook verbinding maakt met de slaapkamer beneden. De gang loopt door langs een studeerkamer en er is een ruime bijkeuken en aansluitende berging.

Als u vanuit de hal naar de eerste verdieping gaat, komt u via de kenmerkende gebogen trap in een zitkamer met een panoramisch uitzicht over de velden. De eerste verdieping heeft vier slaapkamers, twee aan weerszijden van de zitkamer. Er zijn badkamers met dubbele toegang tussen elk paar slaapkamers. De slaapkamers aan beide uiteinden van het pand hebben drie aspecten en elk van de slaapkamers heeft uitzicht op het platteland en inbouwkasten.

Tuin:
De tuin bij Upper Kingshill bestaat voornamelijk uit gras met volwassen borders en heggen die beschutting en privacy bieden. Aangrenzend aan de voorkant van het pand is een driehoekig grasveld dat wordt omsloten door een volwassen leylandii-haag; dit was vroeger een moestuin.

Bijgebouw:
Er is een aantrekkelijke bothy van steen en leisteen met een schuifdeur van hout.

Land:
Tot 19 acres is beschikbaar via aparte onderhandelingen. Het landbouwgrond is verdeeld in vier hoofdvelden die zich binnen één afzonderlijk blok ten zuiden en oosten van het huis bevinden. Het bouwland is momenteel braakliggend, maar was voorheen in gebruik als akkerbouwland. Het land is in de loop der jaren verpacht, maar is momenteel beschikbaar voor leeg bezit. Het land zou ideaal zijn voor de oprichting van een kleine boerderij of een paardenhouderij.

Bekijk de betaalbare LBTT-calculator voor dit pand