creëer een fantastisch huis met een focus op entertainmentruimte. Van stenen constructie met een leien dak, de buitengevel omvat ruwbouw en kenmerkende blokwerk. Alle drie ontvangstruimtes en de keuken bieden toegang tot het indrukwekkende en substantiële achterterras.

Een buitendeur en zijramen openen naar de ruime ontvangsthal. Een kenmerk is de zichtbare stenen muur. Twee ramen kijken uit op de oprit en er stroomt nog meer natuurlijk licht door de zes grote ramen met uitzicht op de achtertuin. Er zijn vier opbergkasten. Een garderobe is voorzien van een modern wit Utopia-toilet met verborgen reservoir en wastafel met watervalkraan. De betegelde vloer heeft vloerverwarming. Een gastenslaapkamer heeft uitzicht op de achtertuin en is voorzien van twee dubbele inbouwkasten en een verzonken zithoek, terwijl een open haard een Ulefos-kachel herbergt. De en suite badkamer is goed uitgerust met een vrijstaand bad met dubbele uiteinden en een mengkraan. Er is ook een aparte extra grote douchecabine met een Mira-douche en een sauna. Balbrogie Cottage biedt een overvloed aan ontvangstruimte. Dit begint met de informele lounge met een opvallende betegelde muur aan beide zijden van de stenen puntige open haard en schouw. Deze kamer heeft een prachtige hoogte met een gewelfd balkenplafond en openslaande deuren naar het terras. Aangrenzend heeft de keuken een uitgebreid assortiment crèmekleurige onder-, lade- en wandkasten met glazen fronten in dressoirstijl. Een rij kasten van vloer tot plafond is eigentijds van stijl. Een kookeiland biedt extra opbergruimte en het kookeiland en de werkbladen zijn afgewerkt met gepolijst graniet. Apparaten omvatten een Kenwood-fornuis, een geïntegreerde en verborgen wasmachine, een Bosch-vaatwasser en een dubbele koel-vriescombinatie. Andere apparaten omvatten een AEG-oven, grill, magnetron en extra oven. Een Neff-kookplaat heeft een afzuigkap erboven. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras en een buitendeur opent naar de omsloten binnenplaats. Vanuit de keuken is de formele eetkamer verbonden met ramen aan de voor- en achterkant. Er is een wijnrek in de hoek en openslaande deuren naar het achterterras. Het gewelfde plafond wordt gemaximaliseerd met een gedraaide wenteltrap die leidt naar een galerijoverloop met openslaande deur naar het balkon, omgeven door moderne glazen panelen. Een elegante kamer is de zitkamer met vier ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. Een blikvanger is de langwerpige elektrische haard. Op de eerste verdieping is een moderne houten trap met decoratieve balustrade die naar de galerij leidt. De hoofdslaapkamer is zeer stijlvol met ingebouwde dubbele kledingkasten, met aan de voorkant schuifdeuren met spiegelpanelen. Zeer weelderig is de bijzonder ruime en suite badkamer met dubbele wastafels in meubelen, toilet met verborgen reservoir, douchecabine in natte ruimte-stijl met een groot glazen paneel en extra grote stortdouche en een vrijstaand bad met twee uiteinden. De muren en vloeren zijn volledig betegeld en er is vloerverwarming. Aangrenzend is slaapkamer vijf die momenteel wordt gebruikt als kleedkamer met twee muren met kledingkasten en een extra ladekast. Slaapkamer vier en vijf liggen aan de voor- en achterkant en het midden is een en suite badkamer met twee aspecten, met een moderne douche boven het bad en dubbele wastafels in meubelen.

Opritpoorten omsluiten een uitgebreide oprit met sloten, draai- en parkeerruimte. Twee leeuwenbeelden flankeren een boog naar een beschut gazon in de hoek. Ruime tuingronden zijn grotendeels aangelegd met gazon en de omtrek wordt begrensd door stenen muren, volwassen heggen en houten omheiningen. Aan de zijkant van de garage omsluiten smeedijzeren hekken en een poort een binnenplaats met geplaveid terras. Binnen deze ruimte is een hondenhok en een houten schuur. De tuin is volledig afgeschermd en het uitgebreide geplaveide terras is een fantastische plek om buiten te zitten. Er zijn volwassen bloemperken die goed zijn gevuld met struiken, struiken en planten. Balbrogie Cottage profiteert van een vrijstaande, moderne en hoogwaardige multifunctionele tuinkamer met zowel elektrische paneelverwarming als airconditioning. Deze ruimte heeft prachtig natuurlijk licht met vier ramen van de lengte van het beeld en openslaande deuren. Het is eerder gebruikt als kantoor aan huis en als aanvullende entertainmentruimte.

Garage: Vrijstaande dubbele garage met leien zadeldak. Elektriciteit en licht. Zijraam en personeelsdeur.

Bekijk de betaalbare LBTT-calculator voor dit pand