Deze zeer indrukwekkende, vrijstaande Edwardiaanse villa die dateert uit ongeveer 1908, ligt ver van de weg af in een exclusieve woonwijk. Periodekenmerken zijn onder andere hoge plafonds, sierlijk stucwerk, plafondrozetten, diepe plinten, paneeldeuren, open haarden en houten lambrisering. De ontvangsthal heeft een prachtige parketvloer. Het oorspronkelijke huis is op sympathieke wijze uitgebreid om een meer eigentijdse vleugel te creëren, waardoor een substantieel en uitnodigend huis is ontstaan dat net zo ideaal is voor entertainment als voor modern gezinsleven.

De entree is via de stijlvolle overdekte portiek en de accommodatie begint dan met de originele entreehal die is uitgebreid en een originele granieten muur heeft omhuld met massief houten lambrisering. Dit gebied heeft een garderobe met toilet en wastafel. Een langgerekte gang geeft toegang tot vier van de belangrijkste woonruimtes en aan het einde van de gang is nog een toilet en wastafel met origineel raam.

Ongeveer 20 jaar geleden breidden de huidige eigenaren de bijgebouwen uit om de indrukwekkende, ruim bemeten eetkeuken van vandaag te creëren. De ruimte is ontworpen door een Noorse architect en is extreem goed geïsoleerd. Er is een uitgebreid assortiment handgemaakte kasten van Drumoak Kitchens, waaronder een kookeiland, aangevuld met granieten werkbladen. Apparaten omvatten een elektrische Mercury oven en gaskookplaat en twee extra ovens, samen met een koelkast en vriezer naast elkaar. Op het eiland vindt u een extra spoelbak en een wijnkoeler. Twee deuren aan weerszijden van de eetruimte leiden naar de tuin en openslaande deuren leiden naar de uitbouw.

Een extra lange bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en ruimte voor een wasdroger, samen met andere apparaten, biedt toegang tot de achtertuin en de garage. In de gang is nog steeds een origineel raam van het beneden toilet dat deel uitmaakte van het oorspronkelijke pand. Naast de garage is een grote inloopkast/droogkast waar de boiler staat. Het lichte en luchtige thuiskantoor heeft voldoende vergader- en opbergruimte met openslaande deuren naar de heerlijke tuin.

Een heerlijk veelzijdige, lichte ruimte is de familiekamer met een groot erkerraam met uitzicht op de tuin. Deze kamer zou gemakkelijk een slaapkamer op de begane grond kunnen zijn als dat gewenst is. De lounge is open naar de serre in Victoriaanse stijl met een schuin plafond. Deze fantastische kamer wordt overspoeld met natuurlijk licht en heeft een prachtig uitzicht op de tuin. Er zijn elektrische jaloezieën, enkele en openslaande deuren die het buitenleven naar binnen brengen.
Tegenover liggen de twee voorste ontvangstruimtes. Met een erker aan de voorkant is de elegante salon met een marmeren open haard geflankeerd door nissen. Aangrenzend is de formele eetkamer met een groot raam met loden details en prachtig decoratief pleisterwerk op het plafond. De eetkamer is groot genoeg om comfortabel 12 personen te laten zitten.

Als u naar de eerste verdieping gaat, leidt een trap van drie treden naar een fantastisch gastenverblijf of een tienerhol. Een gang is centraal gelegen in een zithoek die beide slaapkamers bedient. Een tweepersoonsslaapkamer met prachtige Franse schuifdeuren die naar een balkon boven de achtertuin leiden. Deze slaapkamer heeft hoge witte inbouwkasten en wordt bediend door een moderne en suite doucheruimte. De voorste slaapkamer heeft kasten die zijn afgestemd op plafondhoogte en twee grote ramen die uitkijken op de voorkant en een kleiner ondoorzichtig raam, samen met een moderne en suite badkamer met douche boven het bad.

Een indrukwekkende gebogen trap keert terug naar de hoofdverdieping. Er zijn twee slaapkamers met uitzicht aan de voor- en achterkant. Deze worden beide bediend door een ruime hoofdbadkamer aan de achterkant met een wastafel in een wastafelmeubel en een aparte douchecabine. De eerste verdieping wordt gecompleteerd door een fantastische hoofdslaapkamer met een nieuwe en suite doucheruimte. De kleedkamer heeft dubbele toegang tot zowel de gang als de slaapkamer. De trap gaat verder naar de tweede verdieping waar de overloop een erker heeft en leidt naar de snooker-/spelkamer. Dit biedt een geweldige ontspannings- en entertainmentruimte. Er zijn drie Velux-ramen en op deze verdieping is ook een handige berging.

Voor de privacy wordt de voortuin begrensd door een granieten muur en aangelegde bloemperken. Een geasfalteerde oprit biedt voldoende parkeergelegenheid en draairuimte. De heerlijke op het zuiden gelegen achtertuin is zeer privé en beschut. De omtrek is grotendeels aangelegd met gazon en wordt geflankeerd door majestueuze bomen, struiken en heggen. Aan de voet van de tuin is een beveiligde poort met toegang tot het exclusieve en betoverende beleid van Rubislaw Den. De tuin beschikt ook over een kas met elektriciteit, water en temperatuurgecontroleerde ramen. Er zijn kolen- en houtopslagplaatsen.

Garage: Dubbele garage met elektrische deuren.

Bekijk de betaalbare LBTT-calculator voor dit pand