Houd er rekening mee dat u, om Bainton Lodge te kunnen bewonen, aan de volgende voorwaarde moet voldoen:

• “Dat het huis niet bewoond mag worden, behalve door een persoon wiens beroep, of, indien hij werkloos of gepensioneerd is, wiens laatste beroep in de landbouw is of was, zoals gedefinieerd in artikel 221 (1) van de Town and Country Planning Act 1962, of, in geval van overlijden van een dergelijke eerstgenoemde persoon tijdens de bewoning van het huis, door zijn weduwe gedurende haar weduwschap.”

De definitie van landbouw zoals gedefinieerd in artikel 221 (1) van de Town and Country Planning Act 1962 is als volgt:

• Onder “landbouw” wordt verstaan tuinbouw, fruitteelt, zaadteelt, melkveehouderij, het fokken en houden van vee (inclusief elk dier dat wordt gehouden voor de productie van voedsel, wol, huiden of bont, of voor gebruik in de landbouw), het gebruik van land als weidegrond, grasland, loofbos, moestuinen en kwekerijen, en het gebruik van land voor bosbouw, voor zover dat gebruik ondergeschikt is aan de landbouw voor andere agrarische doeleinden, en “landbouw” dient dienovereenkomstig te worden uitgelegd;

SITUATIE
Bainton Lodge is gelegen in het gehucht Bainton en bestaat uit een moderne cottage met 3 slaapkamers en 3 badkamers. Bainton Lodge is de afgelopen jaren uitgebreid en gerenoveerd.

De woning beschikt over een veranda aan de voorzijde die toegang geeft tot een ruime hal met garderobekast. Vanuit de hal bereikt u de lichte en luchtige woonkamer met houtkachel en een deur naar de achtertuin.

Er is een lichte en ruime keuken/eetkamer met twee openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin en de aangrenzende weide. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, granieten werkbladen, een oven en kookplaat met afzuigkap, en een ingebouwde Bosch vaatwasser. De bijkeuken sluit naadloos aan op de keuken en is voorzien van inbouwapparatuur, granieten werkbladen, ruimte voor een wasmachine/droger en een badkamer op de begane grond met een inloopdouche. De woning is voorzien van eikenhouten vloeren en vloerbedekking.

Boven bevindt zich de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en een glazen Frans balkon met uitzicht op de tuin en het weiland. De tweede slaapkamer heeft een inbouwkast en een aparte kast. Er is nog een slaapkamer met ramen aan twee zijden, uitkijkend op de voor- en achtertuin, inclusief een inbouwkast. Beide slaapkamers delen een ruime gezinsbadkamer met bad en douche. De woning is voorzien van radiatoren (centrale verwarming op olie) en dubbele beglazing.
Het royale perceel omvat een terras en een gazon, afgewisseld met bomen en een omheinde weide. Er is voldoende parkeergelegenheid met een dubbele garage en een oprit met grind aan de voorzijde, met twee poorten die een in- en uitrijsysteem mogelijk maken.

Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.