Savills presenteert dit verticaal geïntegreerde gebouw dat toeristische, residentiële en commerciële functies combineert in het hart van het historische centrum van Barcelona. Het is gelegen aan een van de meest iconische straten van de Gotische wijk, op slechts een paar meter van het George Orwellplein en op korte afstand van de waterkant.

Het pand, gebouwd in 1928, bestaat uit een begane grond en vijf verdiepingen en herbergt vijf onafhankelijke appartementen, één per verdieping. Alle appartementen hebben een balkon met uitzicht op de voorgevel, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de omliggende stedelijke omgeving. De indeling is geoptimaliseerd voor korte- en middellangetermijnverblijven en het complex is momenteel in gebruik met een combinatie van geldige toeristenvergunningen en kortetermijnverhuur, wat zorgt voor een gediversifieerde klantenkring en een stabielere winstgevendheid.

Het pand omvat tevens een commerciële ruimte op de begane grond, die volledig is gerenoveerd en momenteel langlopend verhuurd is. Dit zorgt voor een terugkerend inkomen en versterkt het multifunctionele karakter van het object. Met een bebouwde oppervlakte van circa 262 m² op een perceel van 37 m² is de indeling efficiënt, passend bij de typische bouwstijl van de oude binnenstad, zonder lift en met architectonische elementen die aansluiten bij de historische architectuur.

De afgelopen jaren heeft het gebouw diverse verbeteringen ondergaan, met name de renovatie van de meeste appartementen, waardoor deze direct bewoonbaar zijn. De ligging in een van de aantrekkelijkste toeristische en culturele gebieden van de stad, in combinatie met het beperkte aanbod van vergelijkbare panden in het historische centrum, versterkt de positie van het gebouw als een waardevolle investering met een constante huurinkomst en een aanzienlijk groeipotentieel op middellange termijn.

Uiteindelijk is dit een investeringskans op een van de meest gevestigde en gewilde locaties van Barcelona, waar de combinatie van gereguleerd toeristisch gebruik, stabiele commerciële inkomsten en een toplocatie een bijzonder aantrekkelijke propositie vormt voor zowel conservatieve als herpositionerende beleggers.

Voor meer informatie of om een privébezoek te regelen, kunt u gerust contact opnemen met Savills.