Een voornaam, monumentaal landhuis (Grade II) gelegen in prachtig aangelegde tuinen en op een terrein van circa 14 hectare, met een imposant koetshuis, uitgebreide bijgebouwen en weilanden. Het biedt een opmerkelijk gevoel van ruimte en veelzijdigheid. Northend Manor is een indrukwekkend landhuis in een landelijke omgeving in een glooiend landschap nabij de grens van Warwickshire en Oxfordshire. Het pand dateert uit de 16e eeuw en is van architectonische en historische betekenis. Door de eeuwen heen is het uitgegroeid tot een riant familiehuis met een aanzienlijk karakter, dat een steeds zeldzamer wordende combinatie biedt van authentieke elementen, bijgebouwen en een ruim landgoed.

Via smeedijzeren poorten en een traditionele binnenplaats bereikt u het landhuis, dat direct een gevoel van bestendigheid en erfgoed uitstraalt. Gevels van ijzersteen, vensters met kruisroeden, klimrozen en blauweregen, en een overvloed aan volwassen beplanting creëren een uitzonderlijk aantrekkelijke omgeving, terwijl het omliggende land zowel privacy als een blijvende verbinding met het landschap biedt. Het huis kent een fascinerende geschiedenis en maakte deel uit van het grotere landgoed van Willoughby de Broke. Northend Manor, vermoedelijk gebouwd in de 16e eeuw en later uitgebreid in de 17e eeuw, is al lange tijd verweven met het lokale landschap en blijft een eigendom met een authentieke herkomst.

De accommodatie is georganiseerd rondom een uitnodigende ontvangsthal met een imposante open haard, houten lambrisering en een fraaie eikenhouten trap, die direct een gevoel van ruimte en karakter creëren. De belangrijkste kamers zijn elegant en goed geproportioneerd, waaronder een prachtige zitkamer met ramen aan drie zijden en een eetkamer met een indrukwekkende open haard. Samen bieden ze uitstekende ruimte voor het ontvangen van gasten, terwijl ze tegelijkertijd perfect geschikt zijn voor het dagelijkse gezinsleven. De keuken/ontbijtruimte is ingericht rondom een olieverwarmd AGA-fornuis en een kookeiland, met aangrenzende bijkeuken en garderobe.

Verder beschikt de woning over zeven slaapkamers, waaronder een royale master suite met kleedkamer en en-suite badkamer. Extra kamers, zoals een zitkamer en een kantoor, bieden flexibiliteit voor moderne behoeften. Een zelfstandig appartement op de begane grond met eigen zitkamer, keuken, slaapkamer en badkamer biedt uitstekende extra woonruimte voor familieleden, gasten of personeel.

Northend Manor is een landhuis van uitzonderlijke allure: het onderscheidt zich niet alleen door zijn architectonisch erfgoed en geschiedenis, maar ook door de omvang van de bijgebouwen en de schoonheid van de tuinen. Het is een steeds zeldzamer aanbod, dat zich even goed leent als hoofdverblijf voor een gezin, als residentie voor meerdere generaties of als klein landgoed.

Het Koetshuis - Als aanvulling op het hoofdhuis staat een indrukwekkend verbouwd koetshuis, gebouwd van bijpassende ijzersteen en ingericht als een riante bijwoning. Het middelpunt is een magnifieke, dubbelhoge ontvangstkamer met zichtbare balken en een open leefruimte. Extra ontvangstkamers, keukens en vier slaapkamers creëren een zeer veelzijdige bijwoning, die even geschikt is voor bewoning door meerdere generaties, gastenverblijf of als bron van inkomsten. Hoewel het momenteel als één geheel wordt gebruikt, bestaat de mogelijkheid om het, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen, in tweeën te splitsen, wat verdere mogelijkheden en rendementen biedt.

Tuinen, terrein en bijgebouwen - De tuinen en het terrein behoren tot de meest kenmerkende eigenschappen van het pand. Formele gazons strekken zich uit van het huis naar zorgvuldig aangelegde tuinkamers, waardoor een reeks afzonderlijke maar met elkaar verbonden ruimtes ontstaat - een heerlijke omgeving voor het ontvangen van gasten en het genieten van het buitenleven. Bijzonder opvallend is de parterretuin, met volwassen taxushagen, grindpaden en strak gesnoeide buxusstruiken. Daarachter ligt een arboretum met bijzondere bomen, terwijl een aparte natuurtuin siervijvers, waterpartijen, volwassen beplanting en rustige zitjes omvat. Een met rozen begroeide pergola leidt naar de tennisbaan die het hele jaar door bespeelbaar is en het eikenhouten uitkijkpaviljoen, met daarachter een aloude boomgaard. Het terrein combineert structuur met volwassenheid en creëert een omgeving die privé, gevestigd en tijdloos aanvoelt. Buiten de formele tuinen ligt circa 4,9 hectare aan grasland, met een eigen toegangsweg, wat het genot van het pand vergroot en mogelijkheden biedt voor paardensport of kleinschalige landbouw. Een aanzienlijk aantal traditionele bijgebouwen omvat stallen met tien boxen, evenals opslagruimtes, werkplaatsen en andere bijgebouwen, allemaal gegroepeerd rond een aparte binnenplaats. Er bestaat potentieel voor alternatieve gebruiksmogelijkheden, mits de benodigde vergunningen worden verkregen. Het pand beschikt tevens over ruime parkeerplaatsen met grind en een garage.

Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.