Griffin House is een voornaam, monumentaal pand uit de tijd van Willem en Mary, gelegen op een volwassen en gevestigde locatie die privacy combineert met een sterk gevoel van aankomst. Dit prachtige landhuis dateert vermoedelijk uit de 15e eeuw en werd herbouwd in 1691 (datumsteen). Het huis is zorgvuldig ingericht om te voldoen aan de eisen van het moderne gezinsleven, met behoud van de schaal en proporties die men van een pand van dit kaliber mag verwachten.

Belangrijker nog, het biedt een schat aan authentieke details uit die tijd, waaronder open haarden, zichtbare balken met afgeschuinde spanten, eikenhouten raamkozijnen met glas-in-lood, zoutnisjes, een kruidenkastje, brede vensterbanken, vensterbanken, silhouetten tussen de zit- en eetkamer, plavuizen vloeren, blauwe plavuizen, eikenhouten lambrisering en binnendeuren van eiken- en iepenhout.

Begin jaren 2000 werd het huis gered van de ondergang en onderging het een zorgvuldig en respectvol restauratieprogramma, dat onder meer een fantasierijke uitbreiding, volledige vernieuwing van de elektrische installatie, een nieuw dak en het herstellen van de oorspronkelijke William and Mary-elementen omvatte.

De huidige eigenaren hebben het pand sindsdien verder verbeterd met de toevoeging van een veranda, een bijkeuken, een nieuwe binnentrap en een herindeling van de woonruimtes. Zo is er een royale keuken/eetkamer/woonkamer gecreëerd met openslaande deuren naar een betegeld terras, ideaal om gasten te ontvangen. Ook is er een oprit aan de achterzijde aangelegd en een driedubbele garage met een studio erboven gebouwd, perfect voor gasten of personeel.

In het hart van het huis bevindt zich een reeks evenwichtige ontvangstkamers, die elk genieten van natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht op de tuinen. De belangrijkste kamers lenen zich even goed voor het dagelijks leven als voor meer formele gelegenheden, met een natuurlijke doorloop die bijzonder prettig is voor zowel familie als gasten.

De keuken vormt het middelpunt van het huis; praktisch, goed ontworpen en gezellig, met voldoende ruimte voor een informele maaltijd. Vanuit hier loopt het huis naadloos over in de tuin, wat de sterke band tussen het huis en de omgeving versterkt.

De slaapkamers zijn ruim en flexibel ingedeeld en bevinden zich op de bovenverdiepingen, waardoor ze naar behoefte geschikt zijn voor gezinsleven, gasten of thuiswerken. De hoofdslaapkamer geniet van een bijzonder aantrekkelijk uitzicht en een gevoel van rust en afzondering van de rest van de woonruimte.

Als kers op de taart hebben ze een prachtig natuurlijk buitenzwembad met een drijvende steiger aangelegd. Het zwembad wordt op natuurlijke wijze gefilterd, is ongeveer 1,5 meter diep en heeft een vlakke bodem. De perfecte plek om in de zomer te ontspannen, maar er kan (voor de watjes) het hele jaar door in gezwommen worden.

Aan de voorzijde is het pand toegankelijk via een indrukwekkende houten toegangspoort op stenen pilaren met gebeeldhouwde stenen sierelementen, die toegang geeft tot een met grind bedekte parkeerplaats. Aan de achterzijde, richting het dorp, opent een vergelijkbare toegangspoort naar een relatief nieuwe grindoprit die naar de achterkant van het huis leidt, waar zich een driedubbele garage en nog een parkeerplaats bevinden. Dit maakt het ideaal voor een groot gezin, gasten en autoliefhebbers. Voor het dagelijks leven betreedt men het huis nu via de achterzijde en, heel praktisch, via de bijkeuken voor modderige laarzen en honden.

Buiten vormen de tuinen en het terrein een belangrijk kenmerk van Griffin House. De tuinen bestaan voornamelijk uit gazon, afgewisseld met volwassen beplanting, en bieden een aantrekkelijke achtergrond voor het huis en een heerlijk gevoel van privacy. Het terrein is zeer geschikt voor kinderen en om gasten te ontvangen, en biedt mogelijkheden voor verdere aanleg of verbetering, mits de benodigde vergunningen worden verkregen.

Er is een charmant, traditioneel stenen bijgebouw dat momenteel in gebruik is als bioscoopkamer en speelkamer, perfect voor tieners en dat, mits de benodigde vergunningen worden verkregen, mogelijkheden biedt om te verbouwen tot thuiskantoor of aanbouw. Vanaf de voorkant van het huis kunt u genieten van het uitzicht over de Swere-vallei, richting de motte en bailey.

Al met al is Griffin House een mooi voorbeeld van een comfortabel en degelijk familiehuis, dat ruimte, privacy en een goede balans biedt in een zeer aantrekkelijke omgeving.

In totaal zo'n 1,2 hectare.

Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.