Nice - Carré d'or - Boulevard Victor Hugo.

Prestigieus 6-kamerappartement in perfecte staat in een Palais Bourgeois uit eind jaren dertig met privétuin, prachtig appartement in perfecte staat met een oppervlakte van 190m2 profiterend van zeer mooie volumes en een groot terras van 40 m²

Boogopeningen, hoge plafonds, dambordtegels en parketvloeren geven dit appartement een uniek karakter en karakter.

Deze uitzonderlijke woning heeft een dubbele woonkamer van 50m2, een groot zonnig terras met 4 openingen naar de woonkamers; Een eetkamer van 33m2 uitgerust met een prachtige bibliotheek heeft toegang tot de woonkamer, het terras en de volledig uitgeruste keuken.

Via een privétoegang heeft u toegang tot de mastersuite van 35 m². Er is een slaapkamer met parketvloer, kast en kleedkamer en een balkon. De aangrenzende badkamer is groot en beschikt over een inloopdouche en op maat gemaakt meubilair.

In een deel van het appartement dat privé toegankelijk is, vindt u twee slaapkamers (20 m² en 10 m²) en een badkamer.

Het uitzicht is aangenaam, onbelemmerd over de tuinen, met een zuidelijke ligging die een buitengewone helderheid biedt en ons het aangename gezang van de vogels laat horen.

Alle kamers zijn voorzien van omkeerbare airconditioning, dubbele beglazing en elektrische rolluiken.

Een kelder en parkeerplaats maken het geheel compleet.

Zeer zeldzaam in deze bevoorrechte omgeving van Nice, tram vlakbij

Vergoedingen ten laste van de verkoper - Gemiddeld bedrag van het aandeel van de lopende kosten € 5.460/jaar - Energieklasse 114,9 kWhEP/m².jaar (C) - Klimaatklasse 23,8 kg CO2/m².jaar (C) - Geschat bedrag jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: € 1.767 ~ € 2.032 - Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www .georisks.gouv.fr