NICE CIMIEZ: 5-kamerappartement met privétuin en zwembad:
Ideaal gelegen in het hart van de woonwijk Cimiez, enigszins afgelegen van het stadscentrum van Nice en de drukte, bevindt dit appartement zich op tuinniveau en is het de eerste van een Belle Époque-villa met opmerkelijke architectuur.

Prachtige weergave van winterresorthuizen uit het begin van de 20e eeuw, gebouwd in 1896 voor de familie Auban-Moët, de prachtige architectuur is een subtiele kruising tussen klassieke inspiraties en het begin van de Art-Nouveau, zeer modieus in de Riviera de la Belle Tijdperk.
De gevel en het dak zijn onlangs volledig gerenoveerd en bevinden zich in perfecte staat.

We bieden een appartement op de begane grond met twee verdiepingen te koop aan, dat het tuinniveau en de verhoogde begane grond beslaat en een woonoppervlak van meer dan 300 m² beslaat.
Vanaf het terras leidt een dubbele trap naar een privétuin van 1000 m² met een privézwembad met automatische zoutbehandeling.

Het interieur is zorgvuldig gerenoveerd, een subtiele moderniteit benadrukt de talrijke historische elementen, lijstwerk, pleisterwerk, massieve roodmarmeren schouwen, eiken parketvloeren met een visgraat-chevronpatroon dat typisch is voor deze periode. Deze perfect bewaarde elementen passen in een eigentijdse inrichting met zwart en wit graniet en een keuze aan verfkleuren die helderheid en licht bieden.


Een ruime woonkamer van 60 m² met 4 meter plafondhoogte, een ruime volledig uitgeruste keuken, deze woning heeft in totaal vijf slaapkamers waarvan een master suite met grote kleedkamer en en suite badkamer voor een totaal van 50 m² en 4 m plafond hoogte. Een tweede slaapkamer op de verhoogde begane grond is momenteel in gebruik als kantoor.
Op tuinniveau: drie slaapkamers met badkamer elk circa 25 m², talrijke opbergkasten en een wasruimte.

Dit appartement wordt gepresenteerd met twee privéparkeerplaatsen

Erelonen ten laste van de verkoper - Aantal loten in mede-eigendom: 4 - Gemiddeld bedrag van het aandeel van de lopende lasten € 10.620/jaar - Energieklasse 127 kWhEP/m².jaar (C) - Klimaatklasse 28 kg CO2/m². an (C) - Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr