Gelegen op de bovenste verdieping van een beveiligd complex in de meest elegante en groene wijk van Nice, biedt dit uitzonderlijke appartement vanaf een privé dakterras van 116 m² een adembenemend uitzicht over de stad en de Middellandse Zee. Hier in Cimiez ontmoeten de mediterrane levensstijl en een eeuwenoud erfgoed elkaar – en dit exclusieve adres is daar de meest verfijnde belichaming van.

Een uitzonderlijk pand, op maat gemaakt voor de meest veeleisende wensen.

Het appartement zelf is verrassend ruim opgezet: een lichte dubbele woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een aparte doucheruimte, evenals twee veranda's die aansluiten op het met planten gevulde terras – dat op ingenieuze wijze is omgevormd tot een verlengstuk van de keuken en een eetkamer. Directe toegang via een privélift en een dubbele garage completeren deze woning, ontworpen voor gelijkvloers wonen zonder in te leveren op comfort of privacy.

Met een kleine opknapbeurt zal dit zeldzame pand – gelegen op het kruispunt van geschiedenis, uitzicht en residentiële rust – aantrekkelijk zijn voor de koper die op zoek is naar een zeldzaam pareltje in Nice, dicht bij alle voorzieningen.

Cimiez, tussen geschiedenis en de kunst van het leven.

Cimiez, een voormalige Romeinse hoofdstad die in de 19e eeuw het winterverblijf werd van koningin Victoria en Henri Matisse, heeft zijn aristocratische karakter, eeuwenoude bomen en residentiële rust behouden, terwijl het toch op slechts enkele minuten van de Promenade des Anglais, het oude Nice en de luchthaven ligt.

Kosten te betalen door de verkoper - Aantal wooneenheden in het gebouw: 10 - Gemiddeld jaarlijks aandeel in de gemeenschappelijke kosten: € 6.730,67 - Energielabel: 274 kWh/m².jaar (E) - Klimaatlabel: 50 kg CO2/m².jaar (E) - Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor 2021, 2022 en 2023: € 2.690 tot € 3.690 - Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr