The Granary is een charmant en goed onderhouden pand, gelegen wat verder van de weg af, met gazons, diverse vijvers, een bloemenweide van 6,9 hectare en een grote vrijstaande Hollandse schuur met garage en ruime opslagruimte.

Dit monumentale pand is al bijna 22 jaar in hetzelfde bezit. Gedurende die tijd hebben de verkopers de oorspronkelijke, van baksteen gebouwde graanschuur met zorg verbouwd tot een functionele en comfortabele gezinswoning. Daarbij zijn de authentieke elementen van het gebouw behouden gebleven, terwijl er op de begane grond een ruime open woon-, eet- en keukenruimte is gecreëerd.

In de loop der tijd is een aanbouw van één verdieping gerealiseerd, samen met een verbindingsstuk tussen de twee delen, waardoor de totale oppervlakte nu ongeveer 214 vierkante meter bedraagt. Bijzonder opmerkelijk zijn de verreikende uitzichten over de tuinen en het aangrenzende veld richting de kerken van Pluckley, Egerton, Charing en East Sutton.

De woning bestaat uit: een zitkamer met eikenhouten vloer, vloerverwarming, een houtkachel en openslaande deuren naar een terras, een tuinkamer, eveneens met vloerverwarming en directe toegang tot het terras, en een uitstekende open woon-/eetkamer/keuken met eikenhouten vloer. De keuken is voorzien van op maat gemaakte, geschilderde keukenkasten, gepolijste granieten werkbladen, een olieverwarmde AGA, een elektrische kookplaat met twee pitten, koellades van Leibherr en een aparte inbouwvriezer. De begane grond wordt gecompleteerd door een praktische bijkeuken en een aangrenzende badkamer met douche.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, alle met geschilderde houten vloeren. De hoofdslaapkamer heeft ramen aan twee zijden en een en-suite doucheruimte, terwijl de andere twee gebruikmaken van de gezinsbadkamer. Een slim ontworpen, handgemaakte trap met open latten laat licht door een dakraam naar beneden vallen en leidt naar de tweede verdieping met twee bruikbare zolderkamers (beperkingen voor balken en deuren op de tweede verdieping).

De graanschuur is bereikbaar via een gedeeltelijk gedeelde oprit met een elektrische poort die toegang geeft tot de ruime parkeer- en keerruimte. De grote Hollandse schuur is een uitstekende aanwinst; niet alleen biedt deze goede afscherming voor het pand, maar ook ruime opslagruimte. Bovendien is er een garage met een berging erboven. Deze berging is voorzien van elektriciteit, water en riolering. De goed afgeschermde tuinen liggen voornamelijk aan de achter- en zijkant van het huis, met vlakke gazons die doorlopen in het door heggen en schuttingen omgeven veld, dat een aparte toegang voor voertuigen heeft.

Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.